2-bed apartment for sale, 106 m²

Neukölln

795.000 €

7.504 €/m²

Listed Sep 4, 2026

About this listing

Größer, Höher, Weiter - Die prägnante Turmarchitektur dominiert selbstbewusst die Platzlage an der südlichen Ecke des Kranoldplatzes. Der beeindruckende Eckaltbau aus der Gründerzeit glänzt nach der Ende 2025 abgeschlossenen Renovierung im neuen Erscheinungsbild. Bereits im 4. Obergeschoss liegen vier Dachwohnungen, die als vollständiger Neubau Ende 2025 neu errichtet wurden. Das Highlight sind die Rooftop-Terrassen, die mit einer Größe von bis zu 34 Quadratmetern in der obersten Etage einen atemberaubenden Panoramablick über die gesamte City bieten. Kein Nachbargebäude, kein Baum und kein Bürohaus im Umfeld liegt höher oder stört Ihre Privatsphäre in Ihrer Sonnenlounge unter freiem Himmel. Im Zuge des Ausbaus wurden zwei neue Aufzugsanlagen errichtet, die Sie direkt in die Dachgeschoss Ebene führen. Auch beim Thema Effizienz & Technik punktet das Projekt mit nachhaltiger Werten. Mit einem Endenergiebedarf von nur 59 kWh erreichen die Wohnungen die Energieeffizienzklasse B. Die vier Dachgeschosswohnungen sind baulich bereits zu 90% fertiggestellt und warten auf Ihre individuelle Vollendung. Sie können Bodenbeläge, Fliesen, Keramik und Armaturen nach Ihrem persönlichen Geschmack wählen. Das Bauherrn- und Architektenteam steht Ihnen dabei gerne zur Seite und zeigt Ihnen individuelle Lösungen auf, so dass Sie nach nur 6-8 Wochen Bauzeit Ihre individualisierte Wohnung beziehen können. Bitte sprechen Sie uns auf die ausführliche Baubeschreibung an, die wir Ihnen auf Wunsch gerne zukommen lassen. Die hier abgebildeten Fotos sind KI generierte Raumanimationen auf Basis von realen Raumdimensionen. Küchen und Möblierung sind nicht Bestandteil dieses Angebots. Insgesamt stehen 3 Dacheinheiten zum Verkauf. # Ausstattung Fußbodenheizung Premiun Bäder Rooftop-Terrasse 29,11 m² Terrasse auf Wohnebene Aufzug Keller # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Luxus - Bodenbelag: Parkett - Kaufpreis pro m²: 7.507,79 € - Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage inkl. MwSt - Gesamtfläche: ca. 105,89 m² - Grundstücksfläche: ca. 105,89 m² # Lagebeschreibung Mit dem Tempelhofer Feld und dem Teltowkanal in unmittelbarer Umgebung, dem Kranoldplatz vor der Haustür und in der Nähe vom Bergmannkiez und Maybachufer finden Sie hier im Trendviertel Neukölln einen gelungenen Mix aus großstädtischem Livestyle, abwechslungsreicher Gastronomie und vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten vor. Jeden Samstag bietet Ihnen der Landmarkt „Die dicke Linda“ frisches Obst und Gemüse direkt vom Bauern und direkt vor Ihrer Haustür am Kranoldplatz. Hochklassige Unterhaltung von internationalem Rang bietet das Estrel Showtheater, das die erfolgreichsten Showacts von Berlin beheimatet wie z.B. Stars in Concert oder Show-Specials von ABBA über Elvis Presley bis Tina Turner uvm. Für Sie nur einen kleinen Spaziergang weit entfernt. Und wenn Sie die Lust verspüren, weitere Highlights der Metropole zu entdecken, dann sind die Wege ins Herz der Stadt kurz und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln überdurchschnittlich gut zu erreichen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 59 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 59 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: bei Besichtigung - Letzte Modernisierung: 2025 Anbieter-Objekt-ID: BeKra1Show more

What's included

Balcony

Terrace

Elevator

Cellar

Key Stats

Floor4

Area105.95 m²

Rooms3

Bedrooms2

Bathrooms1

HeatingFloor Heating

CommissionYes

Available From1. 10. 2026

Listed on

Kleinanzeigen

795.000 €

Location

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Neighborhood data on demand

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Estimated monthly payment

3.266 €/mo

Down payment20 % · 159.000 €

159.000 €636.000 € loan

Term

Total repayable979.924 €

Interest rate3.74 %

Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated April 2026