Land for sale, 1 m²

powiat toruński, Krobia

46.580 €

46.580 €/m²

Listed 8 months ago · 13 Oct 2025

Land

Category

1 m²

Area

About this listing

Lokalizacja blisko Torunia.Oferuję na sprzedaż pojedynczo lub w dowolnej konfiguracji atrakcyjne działki budowlane zlokalizowane w Krobi w gminie Lubicz graniczącej bezpośrednio z Toruniem. Kompleks 5 działek bardzo dobrze skomunikowany, zlokalizowany jest u zbiegu ulic Dolina Drwęcy i Dolina Marzeń, zaledwie 6 km. do granic administracyjnych Torunia. W tej malowniczej i spokojnej części Krobi przeważa luźna zabudowa o rezydencjalnym charakterze oraz enklawy kameralnych osiedli domów jednorodzinnych o podwyższonym standardzie.Kształt i przeznaczenie.Działki budowlane objęte są m.p.z.p. z przeznaczeniem pod wolnostojącą zabudowę jednorodzinną oznaczone w miejscowym planie symbolem MN-2, mają zróżnicowaną powierzchnię od 1217 m.kw. do 1.582 m.kw., oraz charakteryzują się płaskim i regularnym kształtem co znacznie ułatwia budowę i planowanie oraz elastyczność w swobodnym rozmieszczeniu elementów zewnętrznych, takich jak tarasy, elementy małej architektury czy ścieżki ogrodowe. Przedmiotowe działki na mapie ewidencyjnej widocznej w galerii zdjęć zaznaczone są kolorem zielonym.Walory środowiskowe o randze europejskiej.Kolejnym ważnym elementem atrakcyjności nieruchomości oprócz jej bliskości względem Torunia (6 km.) jest otoczenie środowiska naturalnego. Działki położone są zaledwie 500 m. w linii prostej od rzeki Drwęcy stanowiącej największy rezerwat ichtiologiczny w Polsce, ostoję ptactwa o randze europejskiej, chroniący bogatą faunę wodną, w tym rzadkie gatunki ptaków i ryb. Dodatkowo działki od strony północnej i wschodniej otoczone są lasem sosnowym co wydatnie wpływa na mikroklimat i czystość powietrza. Większość z działek jest częściowo zadrzewiona kilkudziesięcioletnimi oraz kilkunastoletnimi drzewami w tym m.in. sosną pospolitą która pełni nie tylko naturalną osłonę, estetycznie wkomponowując się w otaczający krajobraz ale również tworzy znakomity początek pięknego ogrodu.Własny strumień. Tak!Dodatkowym walorem krajobrazowym jest płynąca w parowie wzdłuż północnej strony nieruchomości struga rzeczna bezpośrednio wpadająca do rz. Drwęcy. Osobno wytyczone do sprzedaży działki ze strugą, stanowią spektakularne uzupełnienie funkcji rekreacyjnych dla przylegających do nich działek budowlanych z gwarancją własności.Atrakcje na wyciągnięcie ręki.Lokalizacja działek stwarza nie tylko doskonałe miejsce wypoczynku w naturze, ale również sprzyja zróżnicowanej aktywności fizycznej. W niedalekiej odległości od nieruchomości znajduje się m.in.: stadnina koni, kompleksy stawów rybnych przystosowanych do uprawiania czynnego wędkarstwa, kryte korty tenisowe, przystań kajakowa na Drwęcy czy urokliwie położone jezioro Józefowo ze strzeżoną plażą w rozległym kompleksie lasów.Media.Wszystkie niezbędne media tj. linia energetyczna oraz instalacje wodociągowa, kanalizacyjna, gazowa i teleinformatyczna znajdują się bezpośrednio przy drodze.Komunikacja.Działki zlokalizowane są u zbiegu ulic Dolina Drwęcy i Dolina Marzeń. Wygodny dojazd drogą asfaltową i brukowaną ulicą gwarantuje szybkie, bezpieczne i bezproblemowe dotarcie do pobliskiej szkoły, przedszkola i żłobka oraz punktów usługowo-gastronomicznych czy sklepów parku handlowego bez względu na porę roku. Bardzo ważnym udogodnieniem komunikacyjnym z miastem jest bliskość przystanku autobusowego kursującego na trasie Krobia - Toruń - Krobia. Przystanek komunikacji miejskiej oddalony jest zaledwie o 400 m. od działek. Linia autobusowa nr 123A i 123B.Powierzchnie działek i m.p.z.p..Działka o numerze ewidencyjnym:467 – powierzchnia 1259 m.kw. /rezerwacja/468 – powierzchnia 1334 m.kw469 – powierzchnia 1582 m.kw (+ działki ze strugą nr 14/9 i 14/35 – 1016 m.kw)470 – powierzchnia 1217 m.kw. (+ działka ze strugą nr 14/36 – 714 m.kw.)473 – powierzchnia 1374 m.kw.Z ustaleń zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części Krobi uchwalonego przez Radę Gminy Lubicz uchwałą nr XLIII/458/10 z dnia 29 marca 2010 roku /w załączeniu/, ogłoszoną w Dzienniku Urzędowym Województwa Kujawsko-Pomorskiego nr 146, poz. 1820 z dnia 15 września 2010 roku oferowane do sprzedaży działki oznaczone są w planie miejscowym symbolem MN – podstawowa funkcja – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca.Cena nieruchomości.164 zł za m.kw. działki budowlanej.64 zł za m.kw. działki ze strugą /funkcja uzupełniająca, rekreacyjna dla działki nr 469 i 470/6,4 tys. za udział stanowiący 1/7 dla pojedynczej działki w drodze nr 471.Oferta bezpośrednia. Kupujący nie płaci prowizji.Zainwestuj w teren w atrakcyjnej okolicy, idealny pod budowę domu lub działalności tylko 6 kilometrów od Torunia. To ostatnie tak położone działki w Dolinie Drwęcy/ Dolinie Marzeń. Nie czekaj! W celu uzyskania bardziej szczegółowych informacji zapraszam do kontaktu telefonicznego. Sprawdź ofertę i umów się na wizytę już dziś.Show more