House for sale, 300 m², land 2382 m²
Dolní Beřkovice, okres Mělník
4 bedrooms
≈ 520.209 €
1.734 €/m²
Listed Aug 15, 2026
About this listing
Hledáte nemovitost s neopakovatelným charakterem, obrovským potenciálem a příběhem?
V exkluzivním zastoupení Vám nabízím ke koupi rozsáhlou zemědělskou usedlost situovanou na zcela výjimečném a kouzelném místě – přímo pod místními vinicemi v klidné části obce Dolní Beřkovice. Jedná se o historický objekt, který dříve sloužil jako zázemí a bydlení pro zaměstnance vinice. Místo dýchá neopakovatelnou atmosférou a nabízí naprosté soukromí i skvělou dostupnost.
Základní parametry nemovitosti
Užitná plocha domu: cca 300 m² ( nadzemní podlaží + celopodsklepení)
Celková výměra pozemku: 2 382 m²
Zastavěná plocha a nádvoří: 1 302 m²
Současná dispozice: 5+1 (velmi variabilní pro budoucí úpravy)
Konstrukce: Smíšená
Stav: Nemovitost je určena ke kompletní rekonstrukci.
Obrovský potenciál a možnosti využití
Díky velkorysému pozemku (2 382 m²), navazujícím stavbám a obrovskému podílu zastavitelné plochy (1 302 m²) se zde otevírají široké možnosti pro budoucího majitele:
Sídlo firmy / Podnikatelské zázemí: Ideální prostory pro stavební, spediční či výrobní firmu, IT sídlo, ateliér nebo řemeslné dílny s potřebou velkého nádvoří, skladů a zázemí.
Vinařský / Turistický projekt: Vzhledem k poloze přímo pod vinicemi se přímo nabízí vybudování stylového penzionu, boutique vinařství, degustačního sklepa nebo wellness centra s neopakovatelnou atmosférou.
Bydlení spojené s podnikáním: Velikost domu i pozemku umožňuje pohodlné rozdělení na soukromou obytnou část a samostatnou pracovní/podnikatelskou část.
Vícegenerační bydlení či bytový dům: Dům lze rozdělit na více samostatných bytových jednotek.
Technické zázemí a inženýrské sítě
Voda: Na pozemku se nachází vlastní kopaná studna. (Vzhledem k poloze nemovitosti za železniční tratí je napojení na obecní vodovod nepravděpodobné).
Kanalizace: Řešeno vlastní jímkou
Elektřina: Do objektu je zavedena.
Sklep a garáž: Dům je kompletně podsklepený. Část suterénu dříve fungovala jako garáž.
Parkování: Bezproblémové parkování pro velké množství vozidel přímo na vlastním pozemku / nádvoří.
Lokalita a dostupnost
Dolní Beřkovice jsou vyhledávanou lokalitou pro svou příjemnou atmosféru a kompletní občanskou vybavenost. Velkou výhodou je výborná dopravní dostupnost – Mělník je vzdálen jen několik minut jízdy a do Prahy se pohodlně dostanete jak autem, tak přímým vlakovým spojením.
Forma prodeje
Při větším počtu zájemců bude nemovitost prodána nejvyšší nabídce. Majitel si vyhrazuje právo zvolit nejvýhodnější nabídku na základě vlastních kritérií.
Neváhejte využít tuto neopakovatelnou příležitost vdechnout nový život nemovitosti s duší a neomezeným potenciálem. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat! Ev. číslo: 657215.
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
Měsíční poplatky: 0 Kč
Provize: Ano
What's included
Terrace
Garden
Cellar
TypeDetached house
Living Area300 m²
Total Area1302 m²
Plot Size2 382 m²
Bedrooms4
ConstructionMixed
ConditionRequires Renovation
Energy ClassG
CommissionYes
OwnershipPersonal ownership
Location
Map loading soon
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Listed on
MB
Martin Bureš
Price estimate
The estimated market value of this home is 520.209 €.