# Prodej domu 300 m2

> Canonical listing: https://landomo.com/property/a17d2430-d3c5-4ece-b8b8-2bc6c69f8a3c

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** Price on request
- **Location:** okres Mělník, Dolní Beřkovice, Středočeský kraj, CZ
- **Floor area:** 300 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-08-15T18:21:37.303Z
- **Last updated:** 2026-10-29T20:14:33.235Z
- **Listed on:** ulovdomov-cz, idnes-reality, ceskereality-cz

## Description

Hledáte nemovitost s neopakovatelným charakterem, obrovským potenciálem a příběhem?

​V exkluzivním zastoupení Vám nabízím ke koupi rozsáhlou zemědělskou usedlost situovanou na zcela výjimečném a kouzelném místě – přímo pod místními vinicemi v klidné části obce Dolní Beřkovice. Jedná se o historický objekt, který dříve sloužil jako zázemí a bydlení pro zaměstnance vinice. Místo dýchá neopakovatelnou atmosférou a nabízí naprosté soukromí i skvělou dostupnost.

​Základní parametry nemovitosti
​Užitná plocha domu: cca 300 m² ( nadzemní podlaží + celopodsklepení)
​Celková výměra pozemku: 2 382 m²
​Zastavěná plocha a nádvoří: 1 302 m²
​Současná dispozice: 5+1 (velmi variabilní pro budoucí úpravy)
​Konstrukce: Smíšená
​Stav: Nemovitost je určena ke kompletní rekonstrukci.

​Obrovský potenciál a možnosti využití
​Díky velkorysému pozemku (2 382 m²), navazujícím stavbám a obrovskému podílu zastavitelné plochy (1 302 m²) se zde otevírají široké možnosti pro budoucího majitele:

​Sídlo firmy / Podnikatelské zázemí: Ideální prostory pro stavební, spediční či výrobní firmu, IT sídlo, ateliér nebo řemeslné dílny s potřebou velkého nádvoří, skladů a zázemí.

​Vinařský / Turistický projekt: Vzhledem k poloze přímo pod vinicemi se přímo nabízí vybudování stylového penzionu, boutique vinařství, degustačního sklepa nebo wellness centra s neopakovatelnou atmosférou.

​Bydlení spojené s podnikáním: Velikost domu i pozemku umožňuje pohodlné rozdělení na soukromou obytnou část a samostatnou pracovní/podnikatelskou část.

​Vícegenerační bydlení či bytový dům: Dům lze rozdělit na více samostatných bytových jednotek.

​Technické zázemí a inženýrské sítě
​Voda: Na pozemku se nachází vlastní kopaná studna. (Vzhledem k poloze nemovitosti za železniční tratí je napojení na obecní vodovod nepravděpodobné).
​Kanalizace: Řešeno vlastní jímkou
​Elektřina: Do objektu je zavedena.
​Sklep a garáž: Dům je kompletně podsklepený. Část suterénu dříve fungovala jako garáž.
​Parkování: Bezproblémové parkování pro velké množství vozidel přímo na vlastním pozemku / nádvoří.

​Lokalita a dostupnost
​Dolní Beřkovice jsou vyhledávanou lokalitou pro svou příjemnou atmosféru a kompletní občanskou vybavenost. Velkou výhodou je výborná dopravní dostupnost – Mělník je vzdálen jen několik minut jízdy a do Prahy se pohodlně dostanete jak autem, tak přímým vlakovým spojením.

​Forma prodeje
​Při větším počtu zájemců bude nemovitost prodána nejvyšší nabídce. Majitel si vyhrazuje právo zvolit nejvýhodnější nabídku na základě vlastních kritérií.
​Neváhejte využít tuto neopakovatelnou příležitost vdechnout nový život nemovitosti s duší a neomezeným potenciálem. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat! Ev. číslo: 657215.

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Měsíční poplatky: 0 Kč
Provize: Ano

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/a17d2430-d3c5-4ece-b8b8-2bc6c69f8a3c
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.