# 33Reality | Na predaj 4.izbové dvojpodlažné nízkoenergetické rodinné domy v radovej zástavbe v uzavretom areáli v obci Zemianska Olča!

> Canonical listing: https://landomo.com/property/a2091e41-fe23-47fa-86f1-e8d4f4c09aa6

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 145,000 EUR
- **Location:** Zemianska Olča, Zemianska Olča, SK
- **Floor area:** 102 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-06-01T08:23:37.208Z
- **Last updated:** 2026-10-15T23:11:18.569Z
- **Listed on:** reality-sk, nehnutelnosti-sk, topreality-sk

## Description

Realitná kancelária 33Reality Vám ponúka na predaj výborne dispozičneriešené 4.izbové dvojpodlažné nízkoenergetické rodinné domy v radovej výstavbev uzavretom areáli v obci Zemianska Olča s pozemkom v rozlohe 153-339m2.O projekteProjekt sa nachádza v uzavretom areáli, dvojpodlažné rodinné domy s klimatizáciou,vlastnou záhradou, parkovacím státím, terasou a balkónom v radovej výstavbe, vnovovybudovanom obytnom parku v kľudnej lokalite obce Zemianska Olča. Obytný komplexpozostáva zo šiestich 3-izbových a štyroch 4-izbových radových domov. Ku každémurodinnému domu prislúcha malý dvor/záhrada za domom. Tento atraktívny dvojpodlažnýdom s 4 izbami je rozdelený na dennú časť na prízemí a nočnú na poschodí.Dom je dokončený v holo s možnosťou dokončenia do stavu štandard a jeskolaudovaný.V rámci areálu ponúkame aj predaj ôsmich stavebných pozemkov s kompletnouprojektovou dokumentáciou na výstavbu rodinných domov s platným stavebnýmpovolením. Viac informácií telefonicky.Projekt domu bol starostlivo vybratý vzhľadom k tvaru pozemku a má veľmi dobrenavrhnuté dispozičné riešenie:Prízemie:- Závetrie- Zádverie- Schodisko- Obývacia izba spojené s kuchyňou a jedálenskou časťou (28-30 m2)- WC s umývadlom - Špajza - Terasa (13,5-14 m2)Poschodie:- Hala s klimatizáciou (10,5 m2)- Izba I (9 m2)- Izba II (14,5-15,5 m2)- Spálňa s balkónom (13,5-15 m2)- Kúpeľňa s vaňou (5,2-5,8 m2)- Balkón (4,6 m2)Úžitkové plochy: 96,6-101,7 m2, terasy: 13,5-14,2 m2, balkóny: 4,6 m2, zastavanéplochy cca. 102-126 m2, plochy pozemkov 153-339 m2.Technické údaje:Základnými vybaveniami domu sú podlahové kúrenie s digitálnymi termostatmi vmiestnostiach, okná s izolačným trojsklom-vo farebnom prevedení, predpríprava vkaždej miestnosti na TV, optický internet, zásuvky a vypínače.Exteriér:Rodinný dom je situovaný v pokojnej lokalite s dobrým prístupom kinfraštruktúre. Exteriér domu je navrhnutý v modernom štýle s dôrazom na estetikua funkčnosť.Fasáda: Dom je obložený - tehla, čo mu dodáva elegantný vzhľad. Farebnéprevedenie je neutrálne a ladí s okolím.Strecha: Sedlová a jeho tvar je rovný.Okolie domu: Pozemok je starostlivo upravený. Súčasťou exteriéru je terasa, ktoráposkytuje ideálne miesto na oddych a relax.Vjazd a parkovanie: Dom má vlastnú príjazdovú cestu s možnosťou pred domom.Plocha je vydláždená– zámková dlažba, čo zaručuje jednoduchú údržbu.Oplotenie: Pozemok je ohraničený bariérovým oplotením, čím poskytuje súkromie abezpečnosť.Celkový exteriér domu pôsobí harmonicky a elegantne, pričom spĺňa všetky nárokyna komfortné a moderné bývanie.Inžinierske siete a energie: Elektrina: 280V/300VVoda: obecný vodovodKúrenie: Elektrické podlahovéOdpad: ŽumpaEnergetický certifikát: AMožnosť dokončenia do stavu štandard:-plávajúca podlaha-interiérové dvere so zárubňou-kompletné vybavenie kúpeľne a toalety-maľovanie na bielo,LokalitaAreál oploteného obytného parku sa nachádza v centrálnej časti obce, v pokojnej a tichejlokalite. Dostupnosť zo Zemianskej Olči je 66 km Bratislava, 28 km Dunajská Streda, 20 kmKomárno a 19 km Kolárovo. Zemianska Olča je väčšia obec ležiaca v juhovýchodnom cípeŽitnoostrovskej roviny neďaleko Dunaja, medzi Komárnom a Dunajskou Stredou. Obec mádobré vlakové a autobusové spojenie, má vlastnú železničnú stanicu a prechádza ňou6 autobusových liniek.Maklér:Bc. Diana Jávorková+421911901390

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/a2091e41-fe23-47fa-86f1-e8d4f4c09aa6
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.