4+kk Apartment in Garrucha, Almería

3-bed apartment for sale, 69 m²

Garrucha, Almería

3 bedroomsFloor 2 / 3

308.801 €

4.475 €/m²

Listed Aug 1, 2026

About this listing

Nádherný zrekonstruovaný penthouse se 3 ložnicemi, terasou o rozloze 157 m² a nerušeným výhledem na moře – připravený k okamžitému nastěhování, 400 m od pláže v Garrucha. Objevte pravý středomořský životní styl v tomto úchvatném podkrovním bytě, který byl kompletně zrekonstruován s vynikajícím vkusem a důrazem na funkčnost a nachází se přímo v centru města Garrucha (ulice Alfonso XIII). Nachází se pouhé 3 minuty chůze (400 metrů) od pláže a rušného pobřežního bulváru a nabízí dokonalou rovnováhu mezi pohodlím centra a maximálním soukromím ve výškách. Byt se prodává kompletně zařízený a vybavený. Jeho 90 m² otevřeného vnitřního prostoru je rozděleno do 3 prostorných ložnic a 2 moderních koupelen, s pohodlím přímého přístupu výtahem. Kuchyně, která je propojena s obývacím pokojem, je vybavena kvalitními spotřebiči a moderním odsavačem par zabudovaným do pracovní desky, aby nic nebránilo výhledu. Každý detail nedávné rekonstrukce byl promyšlen do nejmenšího detailu, včetně centralizovaného systému s tepelným čerpadlem, klimatizací a vytápěním, který zaručuje maximální komfort po celý rok. Vrcholem tohoto penthouse je jeho mimořádný venkovní prostor. Užijte si obrovskou soukromou terasu o rozloze 157 m² s naprosto ničím nerušeným panoramatickým výhledem na Středozemní moře, s prostorem pro večeře pod širým nebem a krytým posezením, kde můžete přijímat hosty a vychutnávat si západy slunce nad pobřežím Almeríe. Kromě toho disponuje soukromým prostorem o rozloze 10 m², který je plně vybaven jako bistro s barovým stolem, stoličkami a minibarem, kde si můžete dát snídani nebo si s přáteli vychutnat skleničku s jedinečným výhledem. Nachází se v klidné rezidenční ulici s možností parkování přímo před domem. Jedná se o jedinečnou příležitost k pořízení prémiové nemovitosti, kterou si můžete začít užívat hned od prvního dne. 90 m² obytné plochy + 157 m² soukromé panoramatické terasy 3 ložnice / 2 moderní koupelny Obývací pokoj o rozloze 10 m² vybavený jako bistro s barovým stolem, barovými židlemi a minibarem, kde si můžete dát snídani nebo si s přáteli vychutnat pár skleniček. Neomezený výhled na moře, který vám vyrazí dech Budova s výtahem Centrální klimatizace (chlazení/topení) Součástí je soukromá komora o rozloze 10 m² Prvotřídní poloha: ulice Alfonso XII, 300 m od pláže a s dobrými možnostmi parkování. Aktuální cena + daň z převodu nemovitosti (ITP) = 320 465 EUR. Tato cena nezahrnuje notářské a katastrální poplatky. Uvedené sazby jsou nejvyšší možné, kupující však může vzhledem k charakteristikám nemovitosti využít některé daňové odpočty. Katastrální výpis (DIA) nemovitosti je k dispozici v naší kanceláři v souladu s vyhláškou 218/2005. Standardní platební podmínky Rezervační záloha 2 000 EUR Zbývající záloha do výše 10 % Konečná platba ve výši 90 % při dokončení transakce Náklady spojené s koupí Daň z převodu nemovitostí (ITP) 7 % Notářské poplatky (přibližně) 800–1 000 EUR * Daň z převodu nemovitostí (ITP) se vypočítává na základě prodejní ceny nebo referenční katastrální hodnoty, podle toho, která z nich je vyšší. * Notářské a registrační poplatky se liší v závislosti na prodejní ceně * Kupujícím nejsou účtovány žádné poplatky. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

What's included

Terrace
Elevator

Location

Map loading soon

Neighborhood data on demand

Nearby essentials will load when this section comes into view.

Listed on

iDnes Reality

308.801 €

Price estimate

The asking price 308.801 € is about 10% below the estimated market value of 340.314 € for comparable homes.

Estimated market rent

553 €/month

Yield

~2.2%