Land for sale, 2632 m²
Rosina, okres Žilina
On request
Listed Nov 4, 2025
About this listing
Georgi Conev vám ponúka na predaj výnimočné stavebné pozemky pre Váš nový projekt IBV v obci Rosina pri Žiline.Ak hľadáte ideálnu lokalitu na stavbu vysnívaných domov pre Vašich klientov s vynikajúcim napojením na krajské mesto, tak potom je táto ponuka práve pre vás !Základné informácie o projekte:• Lokalita: Rosina - prvá obec za Žilinou• Rozloha: cca 2 632 m² stavebných pozemkov v prvej etape• Parcely KN E: 1037/1, 1037/2, 1037/3, 1037/4, 1037/5• Šírka pozemkov: 26-31 m (rozširujúce sa smerom od existujúcej cesty)• Orientácia: južná• Terén: zo začiatku rovinatý, potom svahovitý a znova rovinatý• Cez cestu: detské ihrisko, futbalové ihrisko, pohostinstvo (vzdialené cez 200m), kaderníctvoPrečo práve Rosina?Obec Rosina zaznamenáva stabilný rast obyvateľstva - každých 5 rokov pribúda 100-150 nových obyvateľov. S počtom 3 374 obyvateľov (2024) je 5. najväčšou obcou v žilinskom okrese. Tento trend je v úplnom protiklade s celoslovenským poklesom populácie, čo len podčiarkuje atraktivitu lokality.Inžinierske siete:• Elektrina: trafostanica priamo vedľa pozemkov• Voda: vodovod v existujúcej prístupovej ceste (nutná dotláčacia stanica)• Kanalizácia: v existujúcej prístupovej ceste• Plyn: dostupný v existujúcej prístupovej ceste• Cesta: bude vybudovaná v réžii developerObčianska vybavenosť:• OC DUBEŇ (Kaufland, Lidl, OBI) – prístup len po hlavnej ceste• OC MAX (Metro, napojenie na D1) – prístup s daj 1x prednosť• Rosinská cesta – športoviská, ZŠ+SŠ • Mestská plaváreň, športová hala, lesopark (5 min autom)• V obci: potraviny, ZŠ+MŠ, kultúrny dom, ihriská• Nový LIDL tesne pred obcou (vo výstavbe, vo fáze hrubá stavba +)Možnosť atraktívneho postupného financovania pre developerov !Pre viac informácií nás prosím kontaktujte.✓ Celková výmera prvej etapy je cca 4000 m2✓ Terajší majitelia si chcú nechať 2x 500-600 m2✓ Sú ochotný Vám prispieť na budovanie cesty a sietí✓ = 2 pozemky už "predané" ešte pred samotným predajom✓ Možnosť druhej etapy v budúcnosti o veľkosti 3000 m2Dodatočné informácie, video prezentácia a kompletná fotogaléria k dispozícii na:https://georgiconev.sk/nehnutelnost/24-developerske-pozemky-rosina-zilina.htmlKontakt:Georgi Conev - realitný maklér +421 948 880 069 georgiconev.skNeváhajte ma kontaktovať pre osobnú obhliadku a detailné informácie o tomto výnimočnom developerskom projekte !
Key Stats
Key Stats
TypeBuilding Plot
Plot Area2 632 m²
WaterAvailable nearby
SewageConnected (mains)
ElectricityAvailable nearby
GasAvailable nearby
Building PermitNo
Location
Map loading soon
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.