SALE
4-bed apartment, 118 m²
Impasse des Arts, Annecy
6.914 €/m²
819.000 €
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4-bed apartment for sale, 158 m²
6 Impasse des Arts, Annecy
890.000 €
5.633 €/m²
Listed Jan 1, 1970
About this listing
Découvrez ce spacieux appartement en duplex de 4/5 pièces, d'une surface de 158 m² (141,67 m² Loi Carrez), dans une résidence avec piscine chauffée située dans le quartier recherché de l'Abbaye à Annecy-le-Vieux. Au 2e et dernier étage, il offre une vue dégagée plein sud-ouest sur le bassin annécien. Le 1er niveau comprend : un hall d'entrée, un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 15 m², une cuisine séparée avec cellier et balcon de 6 m², une grande chambre double (possibilité de créer une chambre supplémentaire), une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage : un palier dessert deux chambres, dont une avec un large balcon de 7,85 m², une salle de bains et des WC indépendants. Un 4e balcon complète l'ensemble, idéal pour un café au soleil. **Ravalement de façades déjà voté et intégralement pris en charge par les vendeurs** Chauffage collectif au sol (gaz), appartement traversant, lumineux. En annexes : cave et garage compris, en sous-sol.
Ce que nous aimons :
Vue dégagée sur le bassin annécien.
4 balcons et terrasses
Piscine chauffée
Garage compris
Ravalement de façades prévu et pris en charge.
Agent commercial Entrepreneur Individuel – 434 488 359 RSAC Annecy
Bien soumis au statut de la copropriété : Non.
Charges courantes annuelles de copropriété : 5 465 €.
Procédure en cours sur la copropriété : Non.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2110 € et 2910 €. Prix moyens sur l'année 2021 (abonnements compris).
DPE : 189 (D).
Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Thomas PELLECUER - 06 69 64 63 74 - gerimalp - 11 Avenue d'Albigny - 74000 Annecy.
Nos honoraires : https://www.gerimalp.fr/metier/honoraires-agenceShow more
What's included
Balcony
Terrace
Elevator
Cellar
Key Stats
Floor2 / 3
Area158 m²
Rooms5
Bedrooms4
Bathrooms1
Energy ClassD
MunicipalityAnnecy
