House for sale, 120 m², land 758 m²
Graz, Murfeld, Liebenau
380.000 €
3.167 €/m²
Listed Aug 5, 2026
About this listing
Sanierungsbedürftiges Haus auf sonnigem Grundstück in Graz-Liebenau
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus auf einem sonnigen Grundstück im beliebten Grazer Stadtteil Liebenau. Die Liegenschaft bietet eine ideale Gelegenheit für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen oder ein attraktives Neubauprojekt realisieren möchten.
Das bestehende Gebäude befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet daher vielfältige Möglichkeiten zur Sanierung, Modernisierung oder Neubebauung - je nach individuellen Vorstellungen und Nutzungskonzepten.
Lage
Liebenau ist ein moderner, wachsender Stadtteil im Südosten von Graz. Die Lage bietet eine gute Mischung aus Wohnen, Einkaufsmöglichkeiten, Sport, Arbeitsplätzen und Verkehrsanbindung. Wer eine etwas ruhigere Wohnlage sucht, aber dennoch schnell in der Innenstadt oder auf der Autobahn sein möchte, findet in Liebenau eine attraktive Wohngegend.
Wohngebiet mit vielen Einfamilienhäusern und neueren Wohnanlagen
Gewerbe- und Industriestandort, insbesondere rund um die Magna-Steyr-Werke
Einkaufsstandort mit dem Murpark und weiteren Handelsflächen
Sportstandort mit der Merkur Arena, Heimstätte von Sturm Graz und GAK
Gleichzeitig gibt es noch Grünflächen, Radwege und Bereiche mit eher ländlichem Charakter.
Highlights
Sonniges Grundstück in gefragter Lage
Bestehendes Haus mit Sanierungsbedarf
Großes Potenzial für individuelle Gestaltung oder Neubau
Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Attraktive Investitionsmöglichkeit
Fazit
Diese Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit, ein Objekt nach eigenen Vorstellungen zu gestalten - sei es als zukünftiges Zuhause oder als interessantes Investmentprojekt.
Kaufpreis
Der Kaufpreis beträgt € 380.000,--.
Wir weisen darauf hin, dass es sich hierbei um einen Richtpreis handelt, welcher sich - abhängig von der Nachfrage - nach oben oder unten verändern kann. Der Verkauf erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber ausschließlich bei Anfragen nachkommen können, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift sowie Ihre Telefonnummer enthalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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What's included
Garden
Key Stats
Key Stats
Living Area120 m²
Plot Size758 m²
Bedrooms2
Rooms3
Listed on
375.000 € – 380.000 €
HY
Herr Yannick Komaromi
Price History
Location
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Neighborhood data on demand
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Mortgage calculator
Estimated monthly payment
1.530 €/mo
Down payment20 % · 76.000 €
76.000 €304.000 € loan
Term
Total repayable459.018 €
Interest rate3.55 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated April 2026