House for sale, 90 m²

Modranka, Trnava

1 051 050 zł

11 677 zł/m²

Listed 29 days ago · 3 Jun 2026

House

Category

90 m²

Area

1960

Year

About this listing

Hľadáte bývanie v Trnave, no nechcete robiť kompromisy v podobe bytu bez záhrady, súkromia a priestoru pre rodinu? Ponúkame Vám na predaj útulný 4-izbový rodinný dom nachádzajúci sa v mestskej časti Modranka, ktorá je plnohodnotnou súčasťou mesta Trnava. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú alternatívu k 2- alebo 3-izbovému bytu v Trnave, pričom získavate vlastný dom, pozemok o výmere 720 m², bazén, oddychové zóny a priestor pre celú rodinu. Dom bol postavený približne v 60. rokoch a počas posledných rokov prešiel viacerými rekonštrukciami vrátane zateplenia, výmeny strechy, plastových okien a ďalších modernizácií. ________________________________________ ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE • Lokalita: Trnava – Modranka • Typ nehnuteľnosti: samostatne stojaci rodinný dom • Počet izieb: 4 • Úžitková plocha domu: cca 90 m² • Pozemok: 720 m² • Stav: priebežne rekonštruovaný • Parkovanie: 2 vozidlá na spevnenom pozemku priamo pred domom • Cena: 245.000 € ________________________________________ DISPOZIČNÉ RIEŠENIE Dom ponúka praktické dispozičné riešenie vhodné pre rodinu. Pozostáva z: • vstupnej chodby, • prvej prednej izby, • druhej prednej izby, • komory / šatníka, • priestrannej obývacej izby spojenej s kuchyňou, • výstupu na zastrešenú drevenú terasu, • technickej miestnosti s plynovým kotlom a bojlerom (využívaná aj ako špajza), • kúpeľne so sprchovým kútom, toaletou a priestorom pre práčku, • samostatnej spálne oddelenej od predných izieb situovanej v zadnej časti domu. Denná časť domu je orientovaná smerom do záhrady, vďaka čomu poskytuje príjemné súkromie a krásny výhľad na upravený pozemok. ________________________________________ ZÁHRADA, KTORÁ VYTVÁRA DOMOV Práve exteriér je jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti. Na pozemku nájdete: • bazén na osvieženie počas horúcich letných dní, • množstvo okrasnej zelene, • starostlivo udržiavanú záhradu, • vyhradenú časť pre pestovanie ovocia a zeleniny, • záhradný domček / dielňu pre domáceho majstra, • zastrešenú drevenú terasu prístupnú priamo z kuchyne, ktorá je uzatvorená a využiteľná aj počas zimy ako zimná terasa • samostatnú prestrešenú oddychovú zónu vytvorenú zo starej hospodárskej budovy s krbom pre grillparty. Táto časť záhrady je ideálnym miestom na rodinné oslavy, grilovanie s priateľmi alebo príjemné letné večery pri posedení s pohárom vína. Len máloktorá nehnuteľnosť v Trnave dokáže ponúknuť takýto priestor na oddych a súkromie. ________________________________________ TECHNICKÝ STAV Počas posledných približne 20 rokov boli realizované viaceré rekonštrukcie: • zateplenie domu, • nová strešná krytina, • výmena plastových okien, • rekonštrukcia kúpeľne, • nové oplotenie prednej časti pozemku, • nová vstupná brána, • úpravy exteriéru a záhrady. Dom je plne obývateľný a novému majiteľovi umožňuje postupné úpravy podľa vlastných predstáv. ________________________________________ INŽINIERSKE SIETE • obecný vodovod, • kanalizácia, • elektrina, • plyn, • optický internet SWAN. Mesačné náklady na prevádzku domu sa pohybujú približne na úrovni 200 €. ________________________________________ LOKALITA – MODRANKA Modranka je vyhľadávanou mestskou časťou Trnavy, ktorá spája výhody pokojného rodinného bývania s kompletnou dostupnosťou mesta. V lokalite sa nachádza: • základná škola s materskou školou, • škôlka, • potraviny a služby, • športoviská, • reštauračné zariadenia, • pravidelné autobusové spojenie s centrom mesta. Do centra Trnavy sa dostanete v priebehu niekoľkých minút autom alebo mestskou dopravou. ________________________________________ PREČO PRÁVE TENTO DOM? bývate priamo v Trnave pozemok s výmerou 720 m² bazén a viacero oddychových zón zastrešená terasa pri dome krb pre grilovanie v samostatne vytvorenej zadnej terase parkovanie pre dve autá kompletné inžinierske siete výborná alternatíva k bytu súkromie, ktoré Vám byt nikdy neponúkne ________________________________________ CENA 245.000 € Cena zahŕňa kompletný právny servis, vypracovanie zmluvnej dokumentácie advokátom, a kompletné realitné služby. ________________________________________ KONTAKT Radovan Lehuta ... ... Neváhajte si dohodnúť obhliadku tejto nehnuteľnosti. Ak hľadáte bývanie v Trnave s vlastnou záhradou, bazénom a priestorom na oddych pre celú rodinu, táto ponuka si určite zaslúži Vašu pozornosť.Show more