# Moradia T3 com Piscina no centro de São João da Madeira

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 498,000 EUR
- **Location:** Fontainhas, Fontainhas, S. João da Madeira, Aveiro, PT
- **Floor area:** 260.4 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-06-02T18:01:41.156Z
- **Last updated:** 2026-09-01T01:29:20.880Z
- **Listed on:** imovirtual-pt

## Description

No coração da cidade encontra esta elegante moradia de arquitetura contemporânea, ideal para quem procura uma habitação funcional, confortável e preparada para responder às exigências da vida moderna.

Projetada para privilegiar a luminosidade e a ligação entre os espaços, a zona social desenvolve-se num ambiente amplo e harmonioso, onde sala e cozinha se integram de forma natural. A cozinha destaca-se pelo design atual, pela ilha central e pelos equipamentos Whirlpool, proporcionando um espaço prático e agradável para o dia a dia.

A área privada é composta por três quartos, incluindo uma suíte, oferecendo privacidade e conforto a toda a família. As casas de banho apresentam acabamentos cuidadosamente selecionados, combinando estética e qualidade.

No exterior, a propriedade dispõe de uma agradável zona ajardinada e de uma piscina que convida a desfrutar dos dias mais quentes em total tranquilidade. Os detalhes paisagísticos, com floreiras decoradas e uma árvore de fruto, contribuem para criar um ambiente acolhedor e relaxante.

A qualidade construtiva é um dos grandes destaques desta moradia, contando com soluções que promovem um elevado desempenho térmico e acústico, nomeadamente isolamento ETICS na fachada, lã mineral nas paredes e caixilharia com corte térmico. Os materiais escolhidos, como o pinho nórdico, o mármore Ibiza e os revestimentos cerâmicos Primus Vitória, reforçam a sensação de exclusividade presente em toda a habitação.

Para garantir o máximo conforto durante todo o ano, a casa está equipada com ar condicionado por conduta e bomba de calor para aquecimento de águas, privilegiando a eficiência energética e a redução dos consumos.

Uma oportunidade única para quem valoriza uma localização central, acabamentos de excelência e um estilo de vida marcado pelo conforto e pela qualidade.

O lado mais FORTE do imobiliário começa aqui.

Categoria Energética: A

## Source and attribution

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