3+kk Apartment in Praha, Karlín
No longer available

This listing is no longer active. We keep it here for reference, but the details may be out of date.

2-bed apartment for sale, 71 m²

Praha, Karlín

2 bedroomsFloor 1

410.503 €

5.782 €/m²

Listed May 29, 2026

About this listing

V exkluzivním zastoupení nabízíme ke koupi byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+kk a podlahové ploše 70,64 m², který se nachází v klidné rezidenční ulici U Invalidovny v Praze 8 – Karlíně. Byt je umístěn v 1. nadzemním podlaží kvalitního a udržovaného činžovního domu. Přízemní polohu vyvažuje velmi klidné okolí s minimálním automobilovým i pěším provozem. Byt nabízí příjemné soukromí, dostatek denního světla a pohodlný přístup bez nutnosti používat schody nebo výtah. Praktickou dispozici tvoří obývací prostor s připravenými rozvody pro kuchyňskou linku, dvě samostatné neprůchozí ložnice, prostorná vstupní hala s místem pro vestavěné skříně, moderní koupelna a samostatná toaleta. K bytu náleží také sklepní kóje o velikosti 3,8 m². V roce 2025 prošel byt kompletní rekonstrukcí. Byly provedeny nové rozvody elektřiny, osazena nová okna, položeny nové podlahové krytiny a vybudována nová koupelna se samostatnou toaletou. Vytápění a ohřev vody zajišťuje úsporný plynový kondenzační kotel Bosch. Interiér je čistý, svěží a nadčasový. Nový majitel si pouze doplní kuchyňskou linku podle vlastního vkusu a potřeb, bez nutnosti dalších nákladných stavebních úprav. Dům spravuje řádně fungující společenství vlastníků, které podle dostupných informací neeviduje neplatiče. Obyvatelé domu respektují klid, soukromí a pravidla společného bydlení. SVJ zároveň zvažuje prodej půdních prostor, jehož případný výnos by mohl posílit finanční prostředky domu určené na budoucí opravy a modernizaci. Velkou předností nabídky je lokalita. Byt se nachází v klidnější části Karlína nedaleko Kaizlových sadů, přesto v pěší vzdálenosti od stanice metra Invalidovna, tramvajových zastávek, obchodů, restaurací, škol, sportovišť a dalších služeb. Karlín nabízí ideální spojení městského života, kvalitní občanské vybavenosti a dostatku zeleně. Centrum Prahy je dostupné během několika minut, volný čas lze trávit v okolních parcích, na Vítkově nebo při procházkách podél Vltavy. Byt je vhodný pro vlastní bydlení i jako dlouhodobá investice. Jeho hlavními přednostmi jsou kompletní rekonstrukce, praktická dispozice, osobní vlastnictví, klidné umístění a výborná dostupnost do centra. S financováním koupě Vám rádi pomůžeme a zajistíme kompletní hypoteční servis prostřednictvím prověřených finančních specialistů. Energetická třída G je na realitních serverech uvedena z důvodu absence zpracovaného průkazu energetické náročnosti budovy. Nejedná se o skutečné hodnocení energetické náročnosti ani technické kvality domu. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Poznámka k ceně: včetně provize Měsíční poplatky: 0 Kč Provize: Ano

What's included

Elevator
Cellar

Location

Map loading soon

Neighborhood data on demand

Nearby essentials will load when this section comes into view.

Listed on

UlovDomov.cz

410.503 €

iDnes Reality

410.503 €

Price estimate

The asking price 410.503 € is about 28% above the estimated market value of 319.932 € for comparable homes.

Estimated market rent

1.254 €/month

Yield

~3.7%