House for sale, 194 m², land 1381 m²

Spreenhagen

786.836 €

4.056 €/m²

Listed Aug 25, 2026

About this listing

Wenn morgens mehrere Pläne gleichzeitig beginnen, muss Wohnen nicht automatisch zum Hindernislauf werden. Das geplante Zweifamilienhaus in Spreenhagen bringt auf zwei Etagen 194 Quadratmeter und sieben Räume zusammen. Sieben Schlafzimmer und vier Bäder schaffen dabei ungewöhnlich viele Möglichkeiten für Familienalltag, Homeoffice, Gäste oder persönliche Rückzugsorte. Der Grundriss ist so angelegt, dass gemeinschaftlich genutzte Bereiche und private Zonen sinnvoll miteinander verbunden werden. Die Wohnidee lebt von einer gut gegliederten Planung: Dort, wo gekocht, gegessen und zusammen Zeit verbracht wird, darf das Miteinander stattfinden. Gleichzeitig entstehen Räume, in die man sich zurückziehen kann, wenn Konzentration, Ruhe oder einfach ein Moment für sich gefragt sind. Als Zweifamilienhaus eröffnet die Planung zudem die Möglichkeit, unterschiedliche Lebenssituationen unter einem Dach zusammenzuführen. Wie die einzelnen Bereiche im Detail aufgeteilt und auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten werden, wird individuell geplant - soweit technisch, planerisch und baurechtlich möglich. Mit sieben Schlafzimmern und vier Bädern bleibt der Alltag flexibel. Ein zusätzliches Zimmer kann beispielsweise als Arbeitsbereich, Gästezimmer oder Rückzugsraum gedacht werden; die konkrete Nutzung bestimmen Sie. Auch die individuelle Grundrissplanung gehört zum Konzept. Ergänzend sind eine persönliche Bemusterung, moderne Haustechnik und hochwertige Sanitärausstattung vorgesehen. Die Küchenplanung erfolgt individuell, die konkrete Ausführung gemäß Vereinbarung. Für Termine, Unterlagen und Kommunikation steht außerdem das digitale Living Haus Bau-Cockpit zur Verfügung. Energetisch ist das Haus mit einer geplanten Wärmepumpe und Fußbodenheizung vorgesehen. Das I-KON-Konzept umfasst eine moderne Gebäudehülle, eine Photovoltaikanlage und einen Batteriespeicher. Der geplante Energiebedarf liegt bei 18 kWh pro Quadratmeter und Jahr, die geplante Energieeffizienzklasse bei A+. Zusätzlich sind Wärmepumpentechnik sowie eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung gemäß Planung vorgesehen. Effizienzhaus 40 QNG ist geplant; die endgültige Einordnung richtet sich nach der konkreten Planung. Ebenso werden die endgültigen Energiekennwerte gemäß konkreter Planung und Energieausweis festgelegt. Für das Jahr 2027 ist die Errichtung vorgesehen. Der Hauspreis beträgt 581.836 Euro, der konfigurierte Angebotspreis für Haus und Grundstück 786.836 Euro; das Grundstück ist mit 1.381 Quadratmetern und 205.000 Euro angesetzt. Zur Ausstattung und Planung gehören außerdem eine persönliche Ausstattungsberatung, Bauantragsplanung und ein Bodengutachten gemäß Leistungsbeschreibung. Das Zuhause-Paket mit aufeinander abgestimmten Bodenbelägen, Innentüren und Sanitärelementen richtet sich nach der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung. Maßgeblich bleiben die persönlichen Vereinbarungen sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis. # Ausstattung Bei Living Haus erlebst du Hausbau auf einem neuen Level - transparent, planbar und rundum begleitet. Du erhältst die wesentlichen Bausteine für dein Bauvorhaben aus einer Hand: von der Bodenplatte und den Bauherren-Versicherungen über Architektur- und Planungsleistungen bis zum Grundstücks- und Finanzierungsservice. Welche Leistungen im konkreten Angebot enthalten sind, wird verbindlich in der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten. Das I-KON-Prinzip verbindet Energieeffizienz, Komfort und moderne Technik. Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine leistungsfähige Gebäudehülle werden passend zur konkreten Planung abgestimmt. Das unterstützt niedrige Energiekosten, ein angenehmes Wohnklima und eine zukunftsfähige technische Ausstattung. Auch im Inneren wird dein Zuhause auf deinen Alltag abgestimmt. Die Küche wird passend zum Grundriss geplant; Ausführung und Leistungsumfang richten sich nach der konkreten Vereinbarung. So greifen Raumplanung, Funktion und Gestaltung sinnvoll ineinander. Ob du selbst mit anpacken möchtest oder mehr Leistungen vergeben willst, entscheidest du passend zu Zeit, Budget und handwerklicher Erfahrung. Das Zuhause-Paket, professionelle Ausbau-Coachings und digitale Tutorials unterstützen dich bei ausgewählten Eigenleistungen. Mit dem digitalen Bau-Cockpit behältst du Termine, Baufortschritt und Dokumente im Blick. Zertifizierungen und Qualitätsnachweise werden entsprechend der konkreten Planung und Leistungsbeschreibung berücksichtigt. Ich, Fabian Raebel, begleite dich persönlich von der ersten Idee bis zum Einzug. Du erhältst eine ehrliche, nachvollziehbare Beratung und einen festen Ansprechpartner für dein Projekt. Living Haus steht für Komfort, Planungssicherheit und persönliche Begleitung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 1381 m² - Nutzfläche: ca. 194 m² # Lagebeschreibung Spreenhagen bildet den konkreten Ortsbezug dieses Bauvorhabens. Das Grundstück umfasst 1.381 Quadratmeter und schafft damit eine großzügige Grundlage für die weitere Planung von Haus und Außenbereichen. Wie die Flächen genutzt, gegliedert und an die Bedürfnisse eines Zweifamilienhauses angepasst werden, kann im Rahmen der individuellen Planung entwickelt werden, soweit dies technisch, planerisch und baurechtlich möglich ist. Für Familien, Paare und Menschen mit längerfristigem Raumbedarf liegt der besondere Reiz vor allem in der Kombination aus Grundstücksgröße und Hauskonzept. 194 Quadratmeter Wohnfläche, sieben Räume, sieben Schlafzimmer und vier Bäder eröffnen in Spreenhagen verschiedene Möglichkeiten für gemeinsames Wohnen, getrennte Rückzugsbereiche, Homeoffice oder eine spätere Anpassung an veränderte Lebenssituationen. Die konkrete Aufteilung der Flächen bleibt dabei Teil der persönlichen Planung. Das Grundstück ist mit 205.000 Euro kalkuliert; zusammen mit dem geplanten Haus ergibt sich ein konfigurierter Angebotspreis von 786.836 Euro. Spreenhagen bietet damit den Rahmen für ein individuell entwickeltes Wohnprojekt, bei dem nicht nur die Architektur, sondern auch die Nutzung des Grundstücks Schritt für Schritt festgelegt werden kann. Entscheidend für die spätere Ausgestaltung sind die konkrete Planung, die baurechtlichen Voraussetzungen und die individuellen Vereinbarungen. # Sonstiges Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: 30435-14375Show more

What's included

Garden

Key Stats

Living Area194 m²

Plot Size1 381 m²

Bedrooms7

Bathrooms4

Rooms7

CommissionNo

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786.836 €

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Estimated monthly payment

3.233 €/mo

Down payment20 % · 157.367 €

157.367 €629.469 € loan

Term

Total repayable969.861 €

Interest rate3.74 %

Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated April 2026