House in Breitenbach, Main-Kinzig-Kreis
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House for sale, 225 m², land 1782 m²

Breitenbach, Main-Kinzig-Kreis

5 bedrooms2 bathrooms

270.000 €

1.200 €/m²

Listed Sep 2, 2026

About this listing

Charmantes Fachwerkhaus mit großem Grundstück, Scheune und viel Platz auch für die große Familie. Zum Verkauf steht ein ursprünglich 1908 erbautes Fachwerkhaus im Schlüchterner Ortsteil Breitenbach. Das Haus wurde im Laufe der Jahre erweitert und bietet mit rund 200 m² Wohnfläche, 50 m² Terrasse, 8 Zimmern und einem 1.782 m² großen Grundstück mit viel Raum für individuelle Vorstellungen.Auch ein Mehrgenerationenhaus ist möglich. Der besondere Charakter des Hauses wird durch teilweise sichtbares Fachwerk, unter anderem in der Küche, sowie zwei Kamine mit jeweils zwei Zügen geprägt. Der großzügige Garten bietet einen einmaligen gewachsenen Baumbestand u.a. mit verschiedenen Obstbäumen. Aufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eine zentrale Küche mit offenem Essbereich und direktem Zugang zur ca. 50 m² großen Terrasse. Das Badezimmer wurde 2019 modernisiert und verfügt über eine bodentiefe Dusche und WC. Das Obergeschoss bietet zwei weitere Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer, eine kleine Küchenzeile, ein Esszimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Das Haus ist vollständig unterkellert. Dort befinden sich zwei Kellerräume, eine Waschküche, ein Gäste-WC sowie der Zugang zur großen Garage mit drei Stellplätzen und separaten Toren. Besonders interessant sind die Nebengebäude: * Scheune mit Strom- und Starkstromanschluss und großem Tor. * Stellmöglichkeit für Wohnmobil oder Camper. * zwei ehemalige Stallungen, beispielsweise als Werkstatt oder Lager nutzbar. Weitere Eckdaten: * Baujahr: 1908 * Aufstockung: 1968 * Erneuerung der elektrischen Leitungen im EG 2009 * Fest installiertes Balkonkraftwerk 2023 * Terrassenanbau: 1986 * Wohnfläche: ca. 200 m² * Nutzfläche: ca. 90 m² * Grundstück: ca. 1.782 m² * 8 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer * 2 Badezimmer * 3 Außenstellplätze + große Garage * Öl-Zentralheizung, Baujahr 2005 * Energieeffizienzklasse H * zweifach verglaste Holzfenster * gedämmter Zwischenboden zum Dachboden zu 70% fertig gestellt * ⁠grundsätzlich Möglichkeit zur Nutzung als zwei Wohneinheiten Das Haus ist frei und kann sofort bezogen werden. Beide Wohnetagen verfügen über Küchenzeile und Badezimmer. So kann das Haus auch während anstehender Umbauarbeiten bereits bewohnt werden. Das großzügige Grundstück und die vorhandenen Nebengebäude bieten zahlreiche Möglichkeiten für Hobby, Werkstatt, Lagerung oder die Unterbringung größerer Fahrzeuge. Das Haus befindet sich in Schlüchtern-Breitenbach, ruhig und naturnah gelegen. Gleichzeitig sind Schlüchtern sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen schnell erreichbar. Die A66 bietet eine gute Verbindung in Richtung Fulda, Hanau und Frankfurt. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über eine aussagekräftige Nachricht mit kurzer Vorstellung.

What's included

Terrace
Garden
Garage
Cellar

Location

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Kleinanzeigen

270.000 €