Apartment for sale, 50 m²

Braunschweig, Innenstadt

150.000 €

3.000 €/m²

Listed Jul 7, 2026

About this listing

Pflegeapartments als Teileigentum innerhalb einer betreibergeführten Pflegeeinrichtung. Verfügbar sind unterschiedliche Zuschnitte und Flächengrößen. Jede Einheit ist separat im Grundbuch geführt und einzeln erwerbbar. Es besteht ein langfristiger Miet- bzw. Pachtvertrag. Der Betreiber übernimmt Pflegebetrieb, Vermietung, Verwaltung sowie laufende Instandhaltung; die Struktur ist indexiert. Die Mietzahlung erfolgt unabhängig von der Belegung. Erworben wird Sondereigentum zuzüglich Anteil am Gemeinschaftseigentum. Im Vordergrund steht die Kapitalanlage; ein perspektivisches Belegungsrecht kann vorgesehen sein. Erwerb als Einzelapartment oder im Paket möglich. Eine Einwertung durch regionale Banken ist üblich, eine Finanzierung ist grundsätzlich darstellbar. Die Verfügbarkeit ist begrenzt. Detailunterlagen werden auf Anfrage per E-Mail bereitgestellt. # Ausstattung - Barrierearme Erschließung innerhalb des Gebäudes - Gemeinschaftsflächen für Betreuung und Aufenthalt - Aufzuganlage - Hausinterne Service- und Notrufstrukturen - Professionelles Brandschutz- und Sicherheitskonzept # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 # Lagebeschreibung Die Einrichtung liegt im Einzugsgebiet mehrerer Oberzentren in einer strukturell starken Region Norddeutschlands und übernimmt eine Versorgungsfunktion für das Umland. Die demografische Entwicklung sorgt für eine stabile Nachfrage nach stationären Pflegeplätzen. Die Anbindung an den regionalen Verkehr sowie die Nähe zu medizinischen und alltäglichen Versorgungsangeboten unterstützen den Betrieb. Für die Kapitalanlage ist kein wohnortnaher Standort erforderlich. Vergleichbare Pflegeapartments sind auf Wunsch auch in weiteren Regionen verfügbar. # Sonstiges Weiterführende Unterlagen wie Exposé, Grundrisse und Vertragsübersicht werden nach Kontaktanfrage per E-Mail zugesandt. Ein persönlicher Austausch ist möglich; Besichtigungen können nach Abstimmung organisiert werden. Es werden Angebote privater und gewerblicher Verkäufer vermittelt. Provisionsfrei für Käufer. Anbieter-Objekt-ID: 9346Show more

What's included

Balcony

Terrace

Garage