# Exklusives Landleben – Villa mit Park, Obstplantage und Ranch-Gefühl

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 849,000 EUR
- **Location:** Schackenthal, Schackenthal, Aschersleben, Aschersleben, DE
- **Floor area:** 285 m²
- **Bedrooms:** 6
- **Published:** 2026-06-29T09:12:25.182Z
- **Last updated:** 2026-07-29T11:11:01.089Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses Anwesen liegt nicht einfach im Grünen – es steht mitten darin. Eine großzügige Villa, umgeben von Natur, altem Baumbestand und viel Abstand zur Welt, bildet hier den Mittelpunkt eines weitläufigen Grundstücks mit spürbarer Privatsphäre.

Das Haus wurde ca. 1992 errichtet und verbindet solide Wohnqualität mit einem angenehm freien Lebensgefühl. Es eignet sich als großzügiger Familienwohnsitz ebenso wie als repräsentatives Feriendomizil für Menschen, die Ruhe, Platz und Natur nicht nur am Wochenende suchen.

Im Inneren zeigt sich das Haus offen, wohnlich und vielseitig nutzbar. Der Wohnbereich erhält durch den angrenzenden Kaminraum eine warme, gemütliche Note.

Balkon und Terrasse öffnen den Blick ins Grüne und geben dem Haus eine starke Verbindung zum Außenbereich. Hier geht es nicht nur um Wohnen, sondern um ein Leben mit Raum: für Tiere, Garten, Gäste, Freizeit, Rückzug und eigene Ideen.

Das Grundstück selbst ist der eigentliche Charaktergeber. Weitläufig, parkähnlich angelegt und ohne direkte Nachbarn vermittelt es ein seltenes Maß an Freiheit. Die Zufahrt erfolgt über ein elektrisches Tor, dahinter öffnet sich ein Anwesen mit Ranch-Charakter, altem Baumbestand, genutzten Tierflächen und vielen Möglichkeiten für Menschen, die das Landleben ernst meinen.

Besondere Akzente setzt der Außenbereich mit der großen Terrasse, dem Teich, einem Poolhaus, Gästehaus, Stallungen und Carport. So entsteht ein Ort, der robust und elegant zugleich wirkt – nicht glattgebügelt, sondern echt. Ein Anwesen mit Haltung, Weitblick und viel Raum für ein Leben abseits des Gewöhnlichen.

Unsere Fotos wurden mit einer professionellen Weitwinkelkamera aufgenommen, was die Räume etwas größer erscheinen lässt. Bitte beachten Sie auch die Grundrisse und die Flächenbeschreibung.

Für Anfragen und Terminabsprachen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, gemeinsam einen passenden Termin für Sie zu finden.

# Ausstattung
*Grundstück und Wohnhaus*
- ca. 11.562 Quadratmeter Grundstücksfläche
- ca. 200 Quadratmeter Wohnfläche und insgesamt 5 Zimmern
- Einbauküche mit moderner Installation und neuer Verkabelung (Sommer 2024)
- Zwei Badezimmer – eines mit frei stehender Wanne, eines mit Dusche
- Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen (außer Schlaf- und Kinderzimmer, Erneuerung 2024)
- Kamin sowie ein eingebautes Terrarium
- Fenster in doppelverglaster Kunststoffausführung

*Energie & Haustechnik*
- Öl-Heizung, Holzvergaserofen und Photothermie auf dem Dach zur kombinierten Wärmeversorgung
- Neue Solaranlage (2024) mit 11,8 kWp Leistung und 11 kW Speicher
- Neuverkabelung mit zusätzlichen Stromanschlüssen für Werkstatt und Carport (Sommer 2024)
- Intelligentes Steckdosensystem im Bad, erweiterbar auf das gesamte Haus
- Elektrisches, App-gesteuertes Tor

*Außenanlagen*
- Garten, Balkon und großzügige Terrasse (2021)
- Poolhaus mit erneuerter Gegenstromanlage, Pumpen, Heizungsansteuerung (Dezember 2024/Januar 2025), Beleuchtung und Sitzfläche – Anbindung an das kombinierte Heizsystem
- Whirlpool
- Fischteich, angelegt im Frühjahr 2024
- Pavillon mit Strom- und Wasseranschluss
- Doppel-Carport und überdachte Stellfläche (z. B. für Motorrad)
- Abstellmöglichkeiten für Geräte und eine kleine Holzwerkstatt
- Gästehaus

*Stallungen und Tierhaltung*
- Stallbereich, neu errichtet Spätsommer 2024, mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten:
- Hauptstall ca. 5 × 5 m
- Offener Stall ca. 4 × 4 m
- Futterbox ca. 2 × 5 m
- Kleine Ställe (z. B. für Hühner) ca. 2 × 7 m
- Ziegen- und Hühnerstall, Entenhaus, Wachtelstall, auch für Pferde geeignet

Unter den Dokumenten in dieser Anzeige finden Sie die Grundrisse als PDF, die Flurkarte sowie den Energieausweis zur Immobilie versenden wir gerne auf Anfrage, da die Anschrift nicht in der Anzeige bekannt gegeben ist.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 10
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Käuferprovision: Die Käufer-Provision beträgt 2,38 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 11562 m²
- Balkon-/Terrassenfläche: ca. 30 m²
- Gartenfläche: ca. 10000 m²

# Lagebeschreibung
Das Anwesen befindet sich in Schackenthal, einem Ortsteil von Aschersleben. Die Lage bietet eine ruhige, naturnahe Wohnumgebung mit viel Privatsphäre und Abstand zu direkten Nachbarn. Trotz der idyllischen Umgebung sind die Wege in die Stadt Aschersleben sowie zu den umliegenden Orten kurz, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung gut erreichbar sind.

# Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Die Angaben zum Objekt sind von uns, Sterling-Immobilien.de, mit großer Sorgfalt zusammengestellt worden. Wir übernehmen keine Haftung für die Angaben des Angebotes, welche uns der Verkäufer/Anbieter übermittelt hat. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Der Energieausweis liegt uns vor und wird von uns unaufgefordert zur Besichtigung vorgelegt. Sie finden diesen ebenso unter den Dokumenten dieser Anzeige.

Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Grunderwerbsteuer (5 %), Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Bitte beachten Sie, dass die gelieferten Grundrisse rein für die visuelle Vorstellung sind und nicht zu 100 % genau.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Öl
- Endenergiebedarf: 192.3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausstellungsdatum: 09.01.2018
- Gültig bis: 08.01.2028
- Letzte Modernisierung: 2022
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: SI-1063

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/a45a6897-41f6-4e75-9dfa-2039db01de2e
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