House for sale, 110 m²

Allier

80.000 €

727 €/m²

Listed Jan 1, 1970

House

Category

110 m²

Area

Energy

About this listing

COMPROMIS SIGNÉ - VISITES SUSPENDIES Maison de ville 110 m², 3 chambres avec garage, atelier et cave Venez découvrir cette jolie maison familiale en centre ville de Gannat, dans une ruelle au calme. Idéale pour un 1er achat ou pour réaliser un investissement locatif. Elevée sur 3 niveaux surplombés d'un grenier aménageable, elle propose 110m2 habitables, et une surface supplémentaire de 50 m² en rez-de-chaussée. Ce niveau est composé d'un garage de 22 m², un atelier de 9 m² et une cave de 10 m². La présence de plusieurs portes et fenêtres ainsi qu'une grande hauteur sous plafond permet d'envisager de le transformer en un logement indépendant. Toujours à ce niveau, une belle entrée vous conduit à l'escalier menant aux étages. Le 1er étage vous offre une spacieuse cuisine indépendante de 14m² donnant sur une pièce de vie lumineuse de 20 m², une chambre de 12 m² et un wc. Les cloisons peuvent s'ouvrir, vous permettant de redistribuer les espaces. Au 2ème étage se trouvent 2 très grandes chambres de 17 et 18 m², une vaste salle de bain de 11 m2 et un wc indépendant. Le disposition de l'escalier est idéale pour découper ce bien en 3 appartements indépendants de 50 m² chacun car chaque palier dessert 3 belles pièces avec eau, fenêtres et évacuations. Le grenier, mansardé, peut accueillir un espace de rangement ou agrandir ce bien d'environ 25 m² Carrez. Double vitrage bois et PVC Chauffage gaz Parquet bois dans les chambres et le séjour Idéalement située à moins de 500 m du marché couvert et de la poste, tous les commerces et écoles sont accessibles à pied. Ville dynamique à la limite de l'Allier et du Puy de Dôme, de nombreuses manifestations locales sont organisées à Gannat tout au long de l’année. Brocantes, visites guidées, festivals, concerts, marchés, expositions peintures… Riom et Vichy à 25 minutes. Taxe foncière 886 €Ce bien vous est présenté par Carole Alba , votre conseiller indépendant Dr House Immo.Show more

What's included

Garage

Basement

Cellar