No longer available
This listing is no longer active. We keep it here for reference, but the details may be out of date.
2-bed apartment for sale, 45 m²
Schkeuditz, Altscherbitz
130.000 €
2.891 €/m²
Listed Jul 23, 2026
About this listing
Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit 44,97 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss (Mitte) eines charaktervollen Gründerzeithauses von 1910, das 1994 und 2007 umfassend saniert wurde.
Das Gebäude ist massiv errichtet, voll unterkellert und verfügt über ein 2007 neu eingedecktes Ziegeldach. Die Gas-Zentralheizung wurde 2025 erneuert! Sie dient zur zentralen Warmwasserversorgung. Das Gebäude ist mit Kunststofffenster mit Isolierverglasung ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein raumhoch gefliestes Bad mit WC.
Die Einheit neu vermietet und erzielt aktuell eine Kaltmiete von 490,00 € monatlich (10,90 €/m²).
Die nächste Mietstaffel tritt zum 01.12.2027 in Kraft, die Soll-Kaltmiete beträgt dann 524,30 € (11,66 €/m²).
Jahresmiete IST- 5.880,00 €
Jahresmiete SOLL (unterschrieben, ab 01.12.2027) - 6.291,60 € - Faktor: 20,66 - Rendite 4,84%
Jahresmiete SOLL (unterschrieben, ab 01.12.2029) - 6.732,00 € - Faktor 19,31 - Rendite 5,18%
# Ausstattung
Keller, Einbauküche, Fliesen
Bemerkungen:
Vor Mietbeginn 2025 wurde die Wohnung hochwertig teilsaniert und in einen gepflegten, modernen Zustand versetzt.
Im Zuge der Modernisierung erhielt die Einheit neue Bodenbeläge, die Wände gespachtelt und neu tapeziert. Türen und Zargen wurden aufbereitet bzw. erneuert, und im Badezimmer kamen durchgehend neue Armaturen zum Einsatz. Das Ergebnis: eine wohnfertige Wohnung, die sofort bezugs- bzw. vermietungsbereit ist und dank der frischen Modernisierung geringen Instandhaltungsaufwand erwarten lässt.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: saniert
- Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
# Lagebeschreibung
Absolute Toplage im Herzen von Schkeuditz: zentral und fußläufig zum Ortskern mit kompletter Infrastruktur des täglichen Bedarfs – eine gefragte Adresse in gewachsener Wohnlage.
Dazu die unmittelbare Nähe zu Leipzig (Innenstadt in ca. 15 Min. per S-Bahn, Bus & Zug; Flughafen Leipzig/Halle sowie A9/A14 in wenigen Minuten). Als dynamischer Logistik- und Industriestandort mit stark steigender Mietnachfrage bietet die Region beste Voraussetzungen für eine sichere Kapitalanlage.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden
raumFrei GmbH
Brockhausstraße 9
04229 Leipzig
Deutschland
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
# Energie
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 472946Show more
What's included
Cellar
Key Stats
Key Stats
Floor1
Area44.97 m²
Rooms2
Bedrooms2
Bathrooms1
CommissionNo
Listed on
Price History
Location
Map loading soon
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
534 €/mo
Down payment20 % · 26.000 €
26.000 €104.000 € loan
Term
Total repayable160.239 €
Interest rate3.74 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated April 2026