House for sale, 98 m²

Wimberg, Calw

175.700 €

1.787 €/m²

Listed Jul 2, 2026

House

Category

98.33 m²

Area

1707

Year

About this listing

Die 3,5-Zimmerwohnung mitten in Calw ist für monatlich 880,- € kalt vermietet und sorgt somit für eine zuverlässige Mieteinnahme ab dem ersten Tag. 2003 wurde das gesamte Haus gemäß den Denkmalschutzvorgaben umfassend saniert. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Das Hausgeld beträgt 407,- € davon sind 323,- € umlagefähig und 84,- € nicht umlagefähig. Der Mietvertrag ist bei Bedarf von Vermieterseite aus innerhalb von 3 Monaten kündbar. Alle vorliegenden Objektunterlagen sowie die genaue Adresse erhalten Sie nach Ihrer Anfrage im interaktiven Exposé per E-Mail. Neugierig? Investieren Sie in Ihre Altersvorsorge und sichern Sie sich heute noch Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! # Ausstattung - Denkmalgeschütztes Objekt - Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken und Wanne - Separates WC - Einbauküche - Kellerraum # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Kellerfläche: ca. 8 m² - Vermietbare Fläche: ca. 98,33 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie liegt zentral in der historischen Altstadt von Calw mit fußläufiger Nahversorgung, Gastronomie und ÖPNV. Durch die gute Anbindung Richtung Stuttgart, Böblingen und Pforzheim eignet sich der Standort auch für Berufstätige im Umland. Insgesamt bietet die Immobilie eine sehr gute Vermietbarkeit bei stabiler Nachfrage. # Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 142 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 01.03.2018 - Gültig bis: 01.03.2028 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 20260704#BkhqnlShow more

What's included

Basement

Cellar