House in Wuppertal, Langerfeld, Gemarkung Langerfeld

House for sale, 377 m², land 412 m²

Wuppertal, Langerfeld, Gemarkung Langerfeld

6 bedrooms4 bathrooms

1.169.000 €

3.099 €/m²

Listed Nov 1, 2026

About this listing

Mit dem OKAL VierRaum 2 entscheiden Sie sich für ein außergewöhnlich großzügiges und vielseitiges Mehrfamilienhaus, das modernes Wohnen mit attraktiven Möglichkeiten zur Eigennutzung und Vermietung verbindet. Auf zwei Vollgeschossen stehen insgesamt 377,16 m² Nettogrundfläche zur Verfügung - aufgeteilt auf vier großzügige und offen gestaltete Wohneinheiten. Besonders durchdacht ist die Aufteilung der vier Wohnungen: Im Erdgeschoss befinden sich zwei barrierefreie Wohneinheiten, die komfortables Wohnen auf einer Ebene ermöglichen. Im Obergeschoss entstehen zwei weitere lichtdurchflutete Wohnungen mit eigenen Balkonen. Insgesamt verfügt das Haus über zehn Zimmer und vier Badezimmer und bietet damit unterschiedlichsten Wohn- und Lebenskonzepten ausreichend Raum. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus - das VierRaum 2 eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die einzelnen Wohneinheiten schaffen dabei ausreichend Privatsphäre, während alle Bewohner von einem gemeinsamen, modernen Wohnkonzept profitieren. Auch architektonisch überzeugt das VierRaum 2 mit einer modernen und zugleich zeitlosen Erscheinung. Das 20°-Walmdach, großzügige Fensterflächen und die klar strukturierte Architektur verleihen dem Gebäude einen hochwertigen Charakter. Das Haus wird in der Ausbaustufe "einzugsfertig" angeboten. Damit übernimmt OKAL auch die wesentlichen Arbeiten des Innenausbaus bis hin zur Endreinigung vor der Übergabe. So entsteht ein nahezu bezugsfertiges Mehrfamilienhaus, bei dem Sie sich nicht selbst um zahlreiche einzelne Ausbaugewerke kümmern müssen. Der angegebene Kaufpreis beinhaltet das projektierte OKAL VierRaum 2 in der beschriebenen Ausbaustufe sowie das angebotene Grundstück. Damit bietet dieses Projekt eine interessante Möglichkeit für alle, die großzügigen Wohnraum schaffen und gleichzeitig die Vorteile mehrerer eigenständiger Wohneinheiten nutzen möchten. # Ausstattung Inklusive Ausstattung: - Architektenleistung inklusive Bauantragsstellung - 15 Monate Festpreisgarantie - Bodengutachten - Bodenplatte - Großzügige Raumhöhe von 2,80 m inklusive höherer Fenster und Türen - Elektrische Aluminium-Rollläden mit Hochschiebesicherung - Sockeldämmung - PROXON-Frischluftwärmepumpe - Umfangreiches Versicherungspaket - 33 Jahre Gewährleistung auf die Grundkonstruktion - Bemusterungszentrum inklusive Küchenstudio *Wohnflächenangabe nach DIN 277. Der Angebotspreis bezieht sich auf die Ausbaustufe; Einzugsfertig. Das bedeutet für Sie: ein Premiumhaus auch auf einem Premiumweg zu erstellen. Oder besser: erstellen zu lassen. Denn in dieser Ausbaustufe ist wirklich alles inklusive - vom ersten Beratungsgespräch bis zu der Endreinigung. Hier erhalten die Bauherren am Ende die Schlüssel und können in ihr bezugsfertiges Premiumhaus der Marke OKAL einziehen. Bei OKAL ist bezugsfertig auch bezugsfertig. Ohne Wenn und Aber. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 411,76 m² - Nutzfläche: ca. 377,16 m² # Lagebeschreibung Das angebotene Grundstück befindet sich in einer angenehm gelegenen Wohnlage im Wuppertaler Osten. Die Umgebung verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens und bietet damit attraktive Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die ihren Traum vom eigenen Haus in Wuppertal verwirklichen möchten. Familien profitieren von einem guten Bildungs- und Betreuungsangebot in der Umgebung. Verschiedene Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich im östlichen Wuppertaler Stadtgebiet und sind gut erreichbar. Auch Sport- und Freizeitangebote stehen in der näheren Umgebung zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in den umliegenden Versorgungsbereichen erreichbar. Gleichzeitig bietet die für Wuppertal typische Verbindung von Stadt und Natur zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Über das umliegende Straßennetz bestehen gute Verbindungen in Richtung der Wuppertaler Zentren sowie zu den angrenzenden Städten des Bergischen Landes. Der öffentliche Nahverkehr mit Bus- und weiteren Anschlussmöglichkeiten ergänzt die Mobilität innerhalb des Stadtgebiets. Die Kombination aus guter Infrastruktur, familienfreundlichem Umfeld, Freizeitmöglichkeiten und der Nähe zur Natur macht diese Lage zu einem attraktiven Standort für die Verwirklichung Ihres neuen Eigenheims. # Sonstiges Der Gesamtpreis dieses Exposés setzt sich aus dem Hauspreis und dem Grundstückspreis zusammen. Bereits im Standard bietet OKAL eine außergewöhnliche Ausstattung. Überzeugen Sie sich selbst davon und besuchen Sie mich im Musterhaus in der Fertighauswelt in Wuppertal. Meine Kontaktdaten: Cemre Yazgan Bau- & Verkaufsberater Wuppertal Fertighauswelt 1 | 42279 Wuppertal Mobil: +49 152 04608492 E-Mail: *Gezeigte Ausstattungen in den Abbildungen können aufpreisliche Extras enthalten. # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 34CY01

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Kleinanzeigen

1.169.000 €