House for sale, 260 m², land 503 m²

Neumarkt am Wallersee

969.000 €

3.727 €/m²

Listed Sep 1, 2026

About this listing

Exklusives Wohnen und Arbeiten in Neumarkt am Wallersee Diese stilvolle Villa verbindet repräsentatives Arbeiten und anspruchsvolles Wohnen in außergewöhnlicher Weise – mitten im Herzen von Neumarkt am Wallersee. Die umfassende Renovierung in den Jahren 2021/2022 hat das charmante Altstadthaus in einen modernen, hochwertigen Zustand versetzt und dabei den historischen Charakter bewahrt. Das Erdgeschoss ist der perfekte Standort für Ihr Unternehmen: Ein lichtdurchflutetes Geschäftslokal inkl. separatem Büro, WC und die Möglichkeit für ein Lager im Keller, eignet sich ideal als Büro, Praxis (Ordination) oder Geschäft mit Kundenverkehr. Die oberen Etagen sind ganz dem eleganten Wohngefühl gewidmet. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das Dachgeschoss rundet das Angebot mit einem großzügigen Badezimmer und drei vielseitig nutzbaren Schlafzimmern ab, die ebenso als Arbeitszimmer dienen können. Der Keller bietet ausreichend Platz für Stauraum und Haustechnik. Der großzügige und liebevoll angelegte Garten mit Naturschwimmteich ist ein echtes Highlight – er schafft eine Oase der Erholung direkt vor Ihrer Haustür und garantiert ein einzigartiges Badeerlebnis mit biologischer Wasserreinigung. Drei praktische PKW-Stellplätze vor dem Haus sorgen dafür, dass sowohl Bewohner als auch Kunden oder Besucher jederzeit bequem parken können. Das Zusammenspiel aus zentraler Lage, vielseitigem Nutzungspotential und hochwertiger Ausstattung macht diese Immobilie zu einer idealen Lösung für Menschen, die Geschäft und Wohnkomfort verbinden möchten – ob als Büro, Geschäft, Praxis oder elegantes Zuhause. Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler.Show more

Key Stats

Living Area260 m²

Plot Size503 m²

Bedrooms3

Bathrooms3

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969.000 €

Location

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Estimated monthly payment

3.902 €/mo

Down payment20 % · 193.800 €

193.800 €775.200 € loan

Term

Total repayable1.170.496 €

Interest rate3.55 %

Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated April 2026