House for sale, 125 m², land 450 m²

Erbuch, Erbach (Odenwald)

555.038 €

4.440 €/m²

Listed Jul 9, 2026

About this listing

Ein Neubau ist weit mehr als nur ein Dach über dem Kopf; er symbolisiert den Start in einen neuen Lebensabschnitt. Gestalten Sie Ihr Zuhause wie ein unbeschriebenes Blatt - ganz nach Ihren Vorstellungen! Das reine Gefühl eines Hauses mit makellosen Wänden erfreut das Herz. Jeder Raum bietet frische Möglichkeiten zur Gestaltung, und jeder Schritt durch dieses Haus stärkt Ihre Selbstverwirklichung. Eine Küche, die das Kochen zum Vergnügen macht, ein Wohnzimmer zum Entspannen und ein Garten als grüner Rückzugsort verwandeln Ihr Leben hier in ein echtes Fest. Es ist fast so, als würde dieser Neubau Ihr gesamtes Leben neu ausrichten. Hier finden Sie Platz für persönliche Entfaltung, innere Ruhe und glückliche Momente. Ihr neues Zuhause steht für einen Neuanfang und ein positives Lebensgefühl. Alles wirkt leichter, heller und freier - wie das Einschalten eines Lichtschalters. Dieser Neubau verbessert nicht nur Ihr Wohnerlebnis, sondern verleiht Ihrem Alltag Glanz. Mit einer idealen Umgebung und clever gestalteten Räumen wird jeder Tag zu einem kleinen Neustart, der Zufriedenheit und Geborgenheit verspricht. Dieses Haus ist mehr als ein Ort; es schenkt Ihnen täglich Momente des Glücks. # Ausstattung Dieses Angebot enthält alles: - Preisgarantie für 18 Monate! - Baugrundstück inklusive! - Maßgefertigte Küche mit Kochinsel, Softclose-Schubladen und Induktionsherd - ideal für Chefköche! - Plusenergiehaus mit Kühlfunktion - bleiben Sie bei jedem Wetter cool! - Fensterbank-Farben nach Wahl (RAL Farbe) - Photovoltaikanlage mit 6,64 kWp - perfekt für Sonnenliebhaber! - VARTA pulse neo 10,2 Stromspeicher - gespeicherte Energie ist manchmal die beste - Rundum-Service von Livinghaus: Von Elektroinstallation bis zu Sanitärinstallationen u.v.m. - Perfekter Abschluss von Bodenbelägen bis Handtuchhaltern! - Drei Tage Coaching vor Ort durch einen Ausbau-Profi (DIY - Academy) - Inklusive Bodenplatte - Architektenservice mit Zeichenprofi - Hervorragender Finanzierungsservice mit attraktiven Rabatten - Alle Details im Blick mit der Baucockpit App - Nachhaltig gebaut: DGNB Zertifikat in GOLD! # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 450 m² # Lagebeschreibung Lagebeschreibung Erbach (Odenwald) Die Kreisstadt Erbach liegt im Süden des Bundeslandes Hessen und gehört zum Odenwaldkreis. Sie befindet sich im Mittelgebirge Odenwald, einer waldreichen und landschaftlich geprägten Region zwischen Rhein, Main und Neckar. Erbach liegt etwa 70 Kilometer südlich von Frankfurt am Main und rund 40 Kilometer östlich von Darmstadt. Die Stadt erstreckt sich im Tal der Mümling und ist von bewaldeten Höhenzügen umgeben. Gemeinsam mit der benachbarten Stadt Michelstadt bildet Erbach ein zusammenhängendes urbanes Zentrum im Odenwald. Durch die Bundesstraße B45 sowie den Anschluss an die Odenwaldbahn ist Erbach verkehrlich gut an das Rhein-Main-Gebiet angebunden. Erbach vereint historische Bedeutung, kulturelle Angebote und eine naturnahe Lage und stellt ein wichtiges Verwaltungs-, Wohn- und Versorgungszentrum der Region dar. # Sonstiges Naturfreund? Willkommen! Die Lage am Main sowie die Nähe zum Spessart bieten unzählige Möglichkeiten für Wanderer und Naturliebhaber. Kulturinteressierte können sich freuen: Eine reiche Geschichte wartet in nahen historischen Städten und Sehenswürdigkeiten wie der pittoresken Altstadt Miltenbergs darauf, entdeckt zu werden. Das Mainufer lädt zum Spaziergang ein; Radfahrbegeisterte kommen auf ihre Kosten oder genießen einfach die Ruhe am Wasser. Wassersportler aufgepasst: Kajakfahren, Stand-Up-Paddling oder Bootstouren auf dem Main sind Pflichtprogramm. Für Sportbegeisterte bietet Sulzbach eine Vielzahl an Vereinen für Fußball, Tennis oder Turnen sowie ein Freibad zur Sommerabkühlung. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30719-4234Show more