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House for sale, 151 m², land 816 m²
Bad Friedrichshall, Duttenberg
798.283 €
5.287 €/m²
Listed Jul 22, 2026
About this listing
Dieses moderne Einfamilienhaus mit einem stilvollen Satteldach und einer Neigung von 25 Grad bietet dir auf 151 m² Wohnfläche alles, was du dir für dein zukünftiges Zuhause wünschst. Die fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, sind optimal aufgeteilt und sorgen für viel Platz und Licht. Besonders beeindruckend sind die Erker, die den Wohnbereich erweitern und für eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Ein zusätzliches Highlight ist der Balkon, den du bequem durch die Kinderzimmer im Obergeschoss erreichst. Hier kannst du entspannte Stunden im Freien genießen und den Blick in die Natur schweifen lassen. Bei LivingHaus hast du die Möglichkeit, dein zukünftiges Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen zu gestalten. Mit der Traumküche von LivingHaus erhältst du eine Küche, die genau auf deinen Grundriss abgestimmt ist. Sie vereint modernste Technik mit durchdachten Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Alles wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Dank des Living Haus Bau-Cockpits behältst du den Überblick über dein Bauprojekt. Die digitale App ermöglicht dir den Zugriff auf alle wichtigen Informationen, vom Zeitplan bis zur Dokumentenverwaltung, damit du stressfrei bauen kannst. Mit I-KON - Intelligentes Bauen wird dein Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich. Dieses Konzept sorgt dafür, dass dein Haus nur 55 % des Energiebedarfs eines Standardhauses benötigt, was durch innovative Dämmung und moderne Heiztechniken ermöglicht wird. Das Zuhause-Darlehen gibt dir die Möglichkeit, dein Traumhaus mit exklusiven Vorteilen zu finanzieren. Mit einem Betrag von bis zu 250.000 EUR zu einem besonders günstigen Zinssatz kannst du von staatlichen Förderprogrammen profitieren. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung, einschließlich moderner Böden, stilvoller Türen und Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind. Für die DIY-Enthusiasten bietet LivingHaus ein Ausbau-Coaching, bei dem dir Experten in nur drei Tagen zeigen, wie du den Innenausbau selbst meisterst. So kannst du deinem Zuhause eine persönliche Note verleihen und gleichzeitig Geld sparen.
# Ausstattung
Bereits in unserem Angebot enthalten:
Planung & Sicherheit:
-Baugenehmigungsplanung
-Baugrunduntersuchung
-Alle nötigen Bauversicherungen
-18 Monate Festpreisgarantie
-Architektenleistungen mit Terminsicherheit
-Transparente Vertragsunterlagen & Bauleistungsbeschreibung
Hausbau & Ausstattung:
-Außen fix und fertig - inkl. hochwertiger Haustür
-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung & Rollläden (mit Kurbel)
-Dach mit 30 Jahren Garantie, inkl. verzinkten Rinnen & Fallrohren
-Außenputz (4 mm, farbig durchgefärbt)
-Bodenplatte inklusive
-Heiz-/Kühlsystem: Wohlfühl-Klima-Heizung
-Sanitär- & Elektroinstallation betriebsbereit
-Offene Vollholztreppe (eingestemmt, keilgezinkt)
-Markenküche von Nolte inklusive
Service & Betreuung:
-3 Tage Ausbau-Coaching mit der DIY Academy
-24/7 Beratungsservice
-Umfangreiches Versicherungspaket
-Zugang zum Expertennetzwerk
Qualität & Gewährleistung:
-Herstellung im modernen Werk - Made in Germany
-Vorproduzierte, geschlossene Wände
-30 Jahre Gewährleistung auf Grundkonstruktion
-5 Jahre Gewährleistung auf alle übrigen Leistungen (nach BGB)
-Markenprodukte mit geprüfter Qualität
-Gesundes Wohnklima & nachhaltige Materialien
-Holz aus PEFC-zertifizierter Forstwirtschaft
-DGNB Gold-Standard für nachhaltiges Bauen
Mit Living Haus baust du nicht nur ein Haus - du baust dein Zuhause.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 2026
- Grundstücksfläche: ca. 816 m²
# Lagebeschreibung
Bad Friedrichshall bietet dir eine hervorragende Lage für dein neues Zuhause. Die Stadt ist bekannt für ihre familienfreundliche Infrastruktur und die hohe Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe findest du zahlreiche Kindergärten und Schulen, die eine ausgezeichnete Bildung für deine Kinder gewährleisten. Für die Kleinsten gibt es mehrere Kindertagesstätten, während Grund- und weiterführende Schulen in wenigen Minuten erreichbar sind.
Auch im Bereich Gesundheit bist du bestens versorgt. Mehrere Arztpraxen, eine Apotheke sowie ein Krankenhaus sind in Bad Friedrichshall ansässig, sodass medizinische Versorgung jederzeit gewährleistet ist.
Für den täglichen Einkauf stehen dir zahlreiche Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte zur Verfügung, die frische und regionale Produkte anbieten. Auch größere Einkaufszentren sind mit dem Auto schnell erreichbar.
Die Freizeitgestaltung kommt in Bad Friedrichshall nicht zu kurz: Du kannst die Natur in den umliegenden Wäldern und am Neckar genießen, wo sich Wander- und Radwege ideal für Naturliebhaber bieten. Sportvereine und kulturelle Einrichtungen runden das Freizeitangebot ab.
Für Pendler ist die Lage besonders attraktiv. Der Bahnhof Bad Friedrichshall-Jagstfeld bietet regelmäßige Zugverbindungen, die dich schnell in die umliegenden Städte und nach Stuttgart bringen. Die Anbindung an die Autobahnen A6 und A81 ermöglicht zudem eine bequeme und zügige Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen in der Region und darüber hinaus.
Insgesamt findest du in Bad Friedrichshall eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen - ideal für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die eine lebenswerte und vielseitige Umgebung suchen.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Strom
- Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Ausstellungsdatum: 01.01.2026
- Gültig bis: 2035-12-31
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 30797-1846Show more
Key Stats
Key Stats
Living Area151 m²
Plot Size816 m²
Bedrooms4
Rooms5
Year Built2026
CommissionNo
Listed on
Price History
Location
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Estimated monthly payment
3.280 €/mo
Down payment20 % · 159.657 €
159.657 €638.626 € loan
Term
Total repayable983.970 €
Interest rate3.74 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated April 2026