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House for sale, 104 m², land 3380 m²

Rödinghausen

4 bedrooms

159.000 €

1.529 €/m²

Listed Sep 8, 2026

About this listing

Leben, wo der Horizont weit ist! Manchmal sind es genau diese Orte, die sofort ein Gefühl auslösen. Ein weiter Blick über Wiesen und Felder, Natur, keine enge Nachbarschaft - und die Möglichkeit, etwas ganz Eigenes zu schaffen. Dieser sanierungsbedürftige Bungalow aus dem Jahr 1962 ist ideal für Menschen mit Ideen, Tatkraft und dem Wunsch nach einem Leben im Grünen. Schon heute lässt sich erahnen, was hier entstehen kann: auf der Terrasse sitzen, den Blick in die Weite schweifen lassen und den Tag bei einem Sonnenuntergang über den Feldern ausklingen lassen. Das Haus bietet im Erdgeschoss rund 104 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC. Die massive Bauweise bildet dabei eine brauchbare Grundlage für alle, die bereit sind, Zeit und Ideen in die Neugestaltung zu investieren. Auch der Garten ist aktuell eher eine Leinwand als ein fertiger Rückzugsort - und genau darin liegt die Chance: Hier können Sie Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen, gestalten, pflanzen und einen Ort schaffen, der perfekt zu Ihnen passt! # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden - Teilkeller Grundstücksgröße ca. 3.380 m², davon ca. 2.000 m² Ackerland, Sanierungsbedürftiger Zustand, massive Bausubstanz, Feuchtigkeitsschäden, stellenweise Schimmelbefall, Satteldach mit Zementpfannen (1962, im Bereich des Schornsteins schadhaft mit Feuchtigkeit und Schimmelbefall), Öl-Zentralheizung (defekt, Baujahr 1980), Kunststofffenster/Isolierverglasung (1990), Rollläden, Teilkeller, Terrasse, Doppelgarage # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 3380 m² # Lagebeschreibung Der Wittekindskreis Herford liegt im Herzen Ostwestfalens. Die insgesamt neun kreisangehörigen Städte und Gemeinden bieten vielfältige Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten und sind geprägt durch eine mittelständische Wirtschaft. Gute Autobahn- und Zugverbindungen sichern die schnelle Erreichbarkeit der benachbarten Oberzentren Bielefeld und Osnabrück. Der kleine Luftkurort Rödinghausen mit seinen knapp 10.000 Einwohnern liegt in reizvoller Lage am Südhang des Wiehengebirges im Nordwesten des Wittekindskreises. Das Leben in Rödinghausen wird durch landschaftliche Vorzüge, eine historische Verwurzelung im Mittelalter und eine gute Verkehrsanbindung gekennzeichnet. Für Sport- und Freizeitaktivitäten finden sich zahlreiche Möglichkeiten, u.a. auch eine moderne Fußballarena. Kurz gesagt, Rödinghausen ist lebenswert. Weitere Informationen zur Gemeinde Rödinghausen: www.roedinghausen.de # Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail: GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 547,60 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 18.07.2026 - Gültig bis: 2036-07-17 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 8468

What's included

Terrace

Garden

Garage

Cellar

Location

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Kleinanzeigen

159.000 €