1-bed apartment for sale, 54 m²

Lehrte, Steinwedel

165.000 €

3.056 €/m²

Listed Jun 14, 2026

Apartment

Category

54 m²

Area

1st

Floor

About this listing

Das Wichtigste auf einen Blick: Kaufpreis: 165.000 € VB (inklusive Garage!) Wohnfläche: ca. 54 m² im 1. Obergeschoss Status: Seit 2021 absolut zuverlässig vermietet Mieteinnahmen: 615 € Kaltmiete gesamt (540 € Wohnung + 75 € Garage) Provision: Keine! Verkauf erfolgt direkt von privat. Sie sparen die Maklergebühr! Das absolute Highlight: Zukunftssicher investiert! Als Käufer übernehmen Sie hier eine Immobilie, bei der wichtige Maßnahmen bereits erledigt oder voll finanziert auf den Weg gebracht sind. Für die Modernisierungen fallen für Sie keine Sonderumlagen an, da alles bereits vollständig bezahlt ist: Brandneue Heizungsanlage: Die gesamte Zentralheizung des Gebäudes (Gas) wird bereits im kommenden Monat (Juli 2026) komplett gegen eine moderne, zukunftssichere Anlage ausgetauscht. Dacharbeiten bereits erledigt: Notwendige Instandhaltungsmaßnahmen am Dach wurden nach einer Rückmeldung aus der Eigentümergemeinschaft bereits erfolgreich durchgeführt und vollständig abgerechnet. Das finanzielle Risiko für unvorhersehbare Großkosten in den nächsten Jahren ist für Sie somit minimal! Ausstattung & Wohlfühl-Aufteilung: Dank des hervorragend durchdachten Grundrisses überzeugt die Wohnung durch eine helle und großzügige Atmosphäre: Wohn- & Essbereich: Das Herzstück der Wohnung bietet viel Platz für eine gemütliche Einrichtung und besticht durch ein offenes Raumgefühl. Sonnige Terrasse/Loggia: Ein echtes Highlight! Die ruhige Außenfläche ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus direkt begehbar. Komfort-Bäder: Die Wohnung verfügt über ein gepflegtes Wannenbad sowie ein separates Gäste-WC – ein seltener und begehrter Luxus bei dieser Wohnungsgröße! Bodenbelag: Es ist ein gepflegter Laminatfußboden verlegt. Zusatzflächen: Ein eigener, privater Kellerraum sorgt für extra Stauraum. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller kann mitgenutzt werden. Parken: Eine eigene Garage auf dem Garagenhof (derzeit separat vermietet) gehört fest zum Angebot dazu. Ideale Pendler- & Wohlfühllage: Die Immobilie befindet sich in einer optimalen, ruhigen und dennoch zentralen Lage in Burgdorf-Weststadt. Der Bahnhof ist nur ca. 400 Meter entfernt – perfekt für Pendler mit schneller Anbindung nach Hannover! Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind in der direkten Nachbarschaft bequem fußläufig erreichbar. Sonstiges: Alle relevanten Unterlagen (Teilungserklärung, WEG-Protokolle, Energieausweis) liegen vollständig vor und können bei ernsthaftem Interesse eingesehen werden. Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen, Details zu den Mietverträgen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte eine Nachricht mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.Show more

What's included

Terrace

Garage

Basement

Cellar