House in Praha, Komořany
No longer available

This listing is no longer active. We keep it here for reference, but the details may be out of date.

House for sale, 150 m², land 749 m²

Praha, Komořany

696.709 €

4.645 €/m²

Listed May 12, 2026

About this listing

Vítejte v pražských Modřanech – místě, kde se potkává klid přírody s výhodami velkoměsta. Ranní káva na zahradě, odpoledne na kole podél Vltavy a večer v tichu domova… Přesně tak může vypadat váš nový život v rodinném domě, který vám kromě pohodlného bydlení nabídne i zajímavou příležitost k podnikání přímo na vlastním pozemku. Dům stojí na pozemku o velikosti 749 m² a už na první pohled je jasné, že jeho velkou předností je právě prostor a variabilita využití. Dům, který se přizpůsobí vašim plánům: Nemovitost prošla částečnou rekonstrukcí v roce 2010 (zateplení, střecha, okna, koupelna) a dnes nabízí komfortní zázemí pro rodinné bydlení. Zároveň ale otevírá dveře fantazii – můžete ji modernizovat podle vlastních představ, rozšířit stávající dispozici a vytvořit ještě prostornější domov, nebo se pustit do výstavby zcela nového domu podle vlastního projektu. Tohle není jen dům. Je to příležitost. Prostor pro rodinu i podnikání: Dům má dvě podlaží a částečné podsklepení, celková užitná plocha je 150 m². Na pozemku je dostatek místa pro parkování, vjezd je řešen automatickou bránou. K dispozici je garáž a praktická dílna, která může sloužit jako zázemí pro podnikání, servis, ateliér nebo hobby prostor. Ať už hledáte rodinné bydlení, nebo kombinaci bydlení a práce, tady máte ideální podmínky. Místo, kde vás to bude bavit: Velkou výhodou je i samotná lokalita. Modřany patří mezi vyhledávané části Prahy – a není divu. Jen pár minut od domu najdete Modřanskou rokli, cyklostezku podél Vltavy, lesoparky i další možnosti pro sport a relax. Zároveň máte v dosahu kompletní občanskou vybavenost – školy, školky, obchody i restaurace – a rychlé spojení do centra Prahy autem i MHD. Technické parametry: Dům byl stavěn majitelem pro vlastní potřebu s důrazem na kvalitu a dlouhodobé užívání. Nemovitost je napojena na všechny inženýrské sítě a k dispozici je také optický internet. Parkování je řešeno velmi komfortně – pod střechou zaparkujete až 3 auta, další 4 vozy pak na pozemku, přičemž všechna mohou nezávisle vyjíždět. Součástí domu je také kamerový systém. Dům je napojen na veřejný vodovod a kanalizaci, k dispozici je elektřina (230 V, 400 V) a plynovod. Vytápění zajišťuje elektrický kotel s radiátory, ohřev vody bojler. Dům je cihlový, má dvě nadzemní podlaží, částečné podzemní podlaží a byl kolaudován v roce 1963. Kompletní klempířské práce jsou provedeny v mědi. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

What's included

Garage
Parking
Cellar

Location

Map loading soon

Neighborhood data on demand

Nearby essentials will load when this section comes into view.

Listed on

CeskeReality.cz

696.709 €

KK

Karel Kulhavý

Price estimate

The asking price 696.709 € is about 7% above the estimated market value of 653.031 € for comparable homes.

Estimated market rent

1.902 €/month

Yield

~3.3%