No longer available
This listing is no longer active. We keep it here for reference, but the details may be out of date.
Commercial property to rent, 225 m²
Rynek wtórny, Stare Babice
3.436 €/mo
15 €/m²
Listed Jul 1, 2026
About this listing
Prezentujemy wyjątkową nieruchomość komercyjną do wynajęcia, zlokalizowaną na prestiżowym pograniczu Warszawy-Bemowa oraz Latchorzewa (gmina Stare Babice). Budynek usytuowany jest w bezpośrednim sąsiedztwie zachodniej granicy stolicy, co zapewnia idealny balans pomiędzy doskonałą widocznością biznesową a komfortem pracy i prywatnością.
Strategiczne położenie: Zaledwie kilka minut od węzła drogi ekspresowej S8 (tzw. węzeł Bemowo / Lazurowa), co gwarantuje błyskawiczny dojazd do dowolnej dzielnicy Warszawy oraz autostrady A2.
Komunikacja miejska: Bliskość przystanków autobusowych bezpośrednio łączących lokalizację ze stacją Metra Bemowo.
Prestiż i otoczenie: Reprezentacyjna okolica z nowoczesną zabudową o charakterze rezydencjonalnym i biznesowym. Przybliżony adres zapewnia dyskrecję, a jednocześnie ułatwia szybką nawigację kontrahentów.
Specyfikacja Nieruchomości
Budynek o nowoczesnej bryle architektonicznej, wykończony w standardzie deweloperskim premium z
częściowo gotowymi elementami (wysokiej klasy gresy, podłogi o strukturze drewna, stolarka drzwiowa
wewnętrzna, w pełni wyposażona, nowoczesna toaleta). Obiekt charakteryzuje się doskonałym doświetleniem naturalnym dzięki dużym przeszkleniom pionowym oraz licznym oknom połaciowym.
* Typ obiektu: Budynek komercyjny / biurowy (wolnostojący)
* Stan wykończenia: Nowy, wysoki standard (gotowy do adaptacji/aranżacji)
* Liczba poziomów: Parter, Piętro I, Poddasze użytkowe typu Open Space
* Powierzchnia użytkowa: ok. 225,5 m²
Miejsca parkingowe: Własne miejsca na ogrodzonym terenie (wybrukowany podjazd)
Media Ogrzewanie gazowe (nowoczesne grzejniki), pełna infrastruktura IT
Rozkład Pomieszczeń i Potencjał Adaptacyjny
Parter
Strefa wejściowa/recepcyjna oraz reprezentacyjna strefa obsługi
Open-space z aneksem kuchennym: Przestronny salon połączony z podłączeniami do aneksu kuchennego (łącznie ok. 21,55 m²), oferujący doskonałe doświetlenie i bezpośrednie wyjście na taras oraz przynależny teren zielony. Przestrzeń ta idealnie sprawdzi się jako główna strefa obsługi klienta, showroom lub reprezentacyjny sekretariat.
Niezależne gabinety: 4 komfortowe, osobne pokoje zlokalizowane w głębi kondygnacji, gwarantujący ciszę i prywatność – idealne na gabinety dyrektorskie lub pokój spotkań rekrutacyjnych. Jeden z pokoi ma połączenie z garażem.
Dodatkowe zaplecze: Funkcjonalny wiatrołap z korytarzem (ok. 6,69 m²), podręczna garderoba/schowek (ok. 3,61 m²) oraz w pełni wykończona, elegancka łazienka (ok. 3,58 m²).
Garaż i zaplecze gospodarcze: Bezpośrednio z bryły budynku dostępny jest przestronny garaż (ok. 18,65 m²) wraz z osobnym pomieszczeniem gospodarczym (ok. 5,10 m²), co zapewnia dodatkową przestrzeń magazynową na dokumentację lub towar.
Piętro I - w trakcie wykończenia
Prywatna strefa biurowa i gabinetowa
Pięć niezależnych gabinetów: Kondygnacja oferuje pięć ustawnych, doskonale doświetlonych pokoi. Pomieszczenia te świetnie zdadzą egzamin jako autonomiczne pokoje menedżerskie, biura dla mniejszych zespołów projektowych lub kameralne sale spotkań. Największy z gabinetów posiada dodatkową "garderobę".
Komfortowa łazienka: przestronna łazienka (ok. 5,23 m²).
Komunikacja: Jasny korytarz (ok. 12,26 m²) zapewniający swobodny dostęp do każdego z pomieszczeń bez zakłócania pracy pozostałych osób.
Poddasze użytkowe
Kreatywna strefa Open-Space
Gigantyczna przestrzeń biurowa: Wyjątkowa, niezwykle przestronna i otwarta powierzchnia (ok. 72,30 m² powierzchni podłogi), która dzięki licznym oknom połaciowym jest wręcz zalana naturalnym światłem.
Wszechstronność aranżacji: Idealne miejsce na dynamiczne biuro typu open-space dla dużego zespołu, nowoczesną salę konferencyjną, pracownię projektową lub interaktywną strefę chillout dla pracowników.
Autonomia: Przestrzeń posiada przygotowane przyłącza instalacyjne, co daje możliwość zaaranżowania niezależnego aneksu kuchennego lub punktu socjalnego, podnosząc komfort pracy bez konieczności schodzenia na niższe kondygnacje.
Osobny gabinet: na drugim końcu poddasza jest samodzielny duży gabinet (24m2 podłogi).
Budynek ma wydzielona klatkę schodowa.
Zielona przestrzeń
Zielone przestrzeń na wewnętrznym podwórku domu - cicha i spokojna. Na tym etapie jest jeszcze możliwość dostosowania do własnych potrzeb.
Przeznaczenie
Uniwersalny rozkład, nowoczesny design i świetną lokalizację, budynek idealnie wpisuje się w
potrzeby takich działalności jak:
* Siedziba firmy IT, agencji marketingowej lub interaktywnej.
* Kancelaria prawna, notarialna lub biuro rachunkowe.
* Prywatna placówka medyczna, gabinety medycyny estetycznej lub kosmetycznej.
* Biuro projektowe, architektoniczne lub showroom produktowy premium.
Sugerowana Cena: 14 999 PLN brutto / miesiąc
dodatkowo opłaty eksploatacyjne wg zużycia (media). Do negocjacji w zależności od okresu trwania umowy.
Warunki najmu:
Dostępne od zaraz. Wymagana dwu miesięczna kaucja zabezpieczająca. Istnieje możliwość dostosowania i brandingu zewnętrznego elewacji.
Możliwość wynajmu częściowo na biuro i częściowo na cele mieszkaniowe.
Floor Area225 m²
Location
Map loading soon
Neighborhood data on demand
Nearby essentials will load when this section comes into view.
Listed on
DK
Danuta Kraszewska