# Klein, sonnig, Zweitwohnsitz – Ferienwohnung in Zell am See

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 350,000 EUR
- **Location:** Thumersbach, Thumersbach, Salzburg, AT
- **Floor area:** 36 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-09T00:57:32.652Z
- **Last updated:** 2026-09-14T03:05:27.433Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Thumersbach liegt am Ostufer des Zeller Sees, ruhig gelegen und dennoch nur wenige Minuten vom Zentrum von Zell am See entfernt. Das Objekt befindet sich in einer geschätzten Wohnlage des Ortsteils: eine stille Anliegerstraße, eingebettet in Grün, mit Blick auf die umliegende Bergwelt. See, Golfplatz und Bergbahnen sind in kurzer Distanz erreichbar.

Die Nutzung als Zweitwohnsitz ist zulässig – in Zell am See ein seltenes und wertbeständiges Merkmal.

Die Wohnung im ersten Obergeschoss umfasst 35,72 m² Nutzfläche und gliedert sich in Wohnraum, Schlafzimmer, Küche, Bad und Vorraum. Ihr Herzstück ist der überdachte Balkon mit 13,01 m² – außergewöhnlich großzügig für eine Wohnung dieser Größe und über weite Teile des Jahres ein zweiter Wohnraum im Freien. Der Blick reicht über den begrünten Garten hinweg zu den Bergen.

Der Innenausbau befindet sich weitgehend im ursprünglichen Zustand und lässt Raum für eine Gestaltung nach eigenen Vorstellungen. Das Gebäude selbst wurde in den vergangenen Jahren umfassend saniert und präsentiert sich in gepflegtem Zustand.

Vor dem Haus stehen Außenabstellplätze zur Verfügung.

Eine kompakte Ferienwohnung in einer der begehrtesten Regionen Österreichs – ruhig, sonnig und mit einem Nutzungsrecht, das heute kaum noch zu bekommen ist. Weitere Details gerne im persönlichen Gespräch.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/a86d704f-e4a8-4264-9493-e2b3bb4494b7
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