House for sale, 155 m², land 470 m²

Eberdingen, Nussdorf

319.800 €

2.063 €/m²

Listed Sep 2, 2026

About this listing

Das angebotene Einfamilienhaus verfügt über eine solide Grundstruktur und ein bereits ausgebautes Dachgeschoss, das zusätzliche Wohnfläche bietet. Die Raumaufteilung ist klassisch und eignet sich ideal für größere Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Menschen mit Platzbedarf. Das Grundstück ist großzügig und attraktiv geschnitten – ideal für Gartenliebhaber: Spielbereiche, Terrassen oder Umgestaltungen nach Deinen Vorstellungen. Aufgrund des Gesamtzustands handelt es sich um ein komplett renovierungsbedürftiges Objekt, das jedoch ein hohes Entwicklungspotenzial besitzt. # Ausstattung • Erdgeschoss: Wohnbereich, Küche, Esszimmer, Gäste-WC, Zugang zum Garten • Obergeschoss: 2–3 Schlafzimmer, Badezimmer • Dachgeschoss: Ausgebaut, zusätzliche Zimmer oder Studio • Keller: Nutzräume, Heizraum, Lagerflächen # Weitere Angaben - Separate WCs: 2 - Verfügbar ab: ab sofort - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich - Käuferprovision: 4,76 inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 470 m² # Lagebeschreibung Das Einfamilienhaus befindet sich in einer besonders ruhigen und begehrten Wohnlage des Ortsteils Nußdorf, Gemeinde Eberdingen. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Nußdorf gehört zu den attraktivsten Wohnlagen im Heckengäu, was sich auch in den hohen Baulandpreisen widerspiegelt. Ein bestehendes Grundstück in dieser Lage stellt daher einen erheblichen Wertvorteil dar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: • Regelmäßige Busverbindungen Richtung Stuttgart und Vaihingen/Enz • Der Bahnhof Vaihingen/Enz und Feuerbach Bahnhof ist im 30 Minuten Takt erreichbar und bietet schnelle Verbindungen nach Stuttgart, Karlsruhe und Heilbronn • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind im nahen Umfeld vorhanden Die Lage kombiniert absolute Ruhe mit optimaler Erreichbarkeit – ein seltenes Zusammenspiel. # Sonstiges Potenzial • Wertsteigerung durch Lage in Nußdorf • Grundstück als langfristige Wertanlage • Ideal für Familien, die ein Projekt suchen • Möglichkeit zur individuellen Gestaltung • Chance, ein Haus in Toplage zu einem günstigen Einstiegspreis zu erwerben # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 273 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Ausstellungsdatum: 07.08.2025 - Gültig bis: 06.08.2035 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 544Show more

What's included

Terrace

Key Stats

Living Area155 m²

Plot Size470 m²

Bedrooms6

Bathrooms3

Rooms7

Year Built1974

CommissionYes

Listed on

Kleinanzeigen

319.800 €

Location

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Estimated monthly payment

1.314 €/mo

Down payment20 % · 63.960 €

63.960 €255.840 € loan

Term

Total repayable394.188 €

Interest rate3.74 %

Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated April 2026