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Bâtisse rentable avec une cour - Main view

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House for sale, 115 m², land 45 m²

Aude

144.000 €

1.252 €/m²

Listed Jan 1, 1970

About this listing

À vendre dans le village de Gramazie, entre Limoux et Belvèze-du-Razès, cette charmante maison de 115 m² est une véritable perle rare ! Propriété composée de 2 logements offrant des espaces de vie confortable pour toute la famille. La maison principale est composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de plus de 35 m2 lumineuse et chaleureuse grâce à son charme entre la pierre et le bois. Donnant un accès direct sur la terrasse privée + solarium naturel de 45 m² sans vis-à-vis. Une cuisine équipée viendra parfaire ce niveau. Ainsi qu'un WC séparé. Grâce à des jolis escaliers en bois, vous accéderez à l'étage qui désert deux chambres et un bureau. Une salle d'eau avec un second WC. Maison équipée d'un poêle à bois, d'une climatisation réversible et un système de chauffage électrique. Maison rénovée et agréable, vous n'aurez qu'à vous laisser porter par ce projet ! Pouvant être loué 690 euros par mois Mais ce n'est pas tout, s'ajoute à ça : Un studio attenant avec un accès indépendant offre une pièce à vivre de 20 m², une cuisine équipée, une salle d'eau, WC et deux chambres mansardées à l'étage. Un atout non négligeable permettant une utilisation flexible de l'espace selon les besoins des résidents avec une possibilité de louer au prix de 450 euros/mois. Elle répond aux besoins d'une famille nombreuse ou potentiellement d'un investisseur avec une rentabilité a 9,24% brut Ensemble rare sur le marché au plaisir de vous la faire découvrir ;) Annonce publiée par Gwendoline Gouazé (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Pieusse, 11300 immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le n°879 221 356. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Show more

What's included

Terrace

Garden