House for sale, 475 m², land 7277 m²

46 Rue du Chaignot, Dijon

81.500 €

172 €/m²

Listed Jan 1, 1970

About this listing

Age : Homme de 92 ans / Femme de 75 ans Bouquet : 81500 EUR Rente : 829 EUR/mois Prix d'achat : 203700 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH) Descriptif du bien : Propriété atypique par sa conception et offrant une très belle vue sur la vallée. A 30 mn de Dijon par voie rapide (A38) et pour rejoindre l'A6 pour Paris et Lyon. Dans un secteur touristique, la canal de Bourgogne et à proximité aussi de Beaune ( capital du vin). Nous vous proposons : Cette belle propriété très atypique avec ses 300 m² et une vue magnifique surplombant la vallée : En vous offrant un salon séjour avec véranda de + de 130 m² avec vue imprenable sur la vallée de l'ouche, une cuisine, un espace nuit avec une grande chambre et une salle de bain privative, une pièce qui peut faire une 2ème chambre donnant sur un patio. Un salon d'été donnant sur une belle piscine et un bureau. De nombreuses possibilités s'offre à vous !!!! Une belle dépendance de 130 m² pour éventuellement agrandir la partie principale, ou faire une dépendance (location) ou un local pour exposition par exemple. Vous avez aussi 3 garages et un atelier. POUR LE PLAISIR : Une piscine sur un grand terrain de 7 200 m². Analyse financière : VIAGER OCCUPÉ PAR UNE DAME DE 75 ANS ET UN HOMME DE 92 ANS 3 bonnes raisons d'investir sur ce placement : 1- le Secteur : A 30 mn de Dijon par voie rapide (A38) et pour rejoindre l'A6 pour Paris et Lyon. Dans un secteur touristique, la canal de Bourgogne et à proximité aussi de Beaune ( capital du vin). 2- le bien : Villa implanté sur les hauteurs de plus 300 m² habitables, en très bon état, + 130 m² de dépendances, bien isolée avec terrasse, piscine et jardin de plus 7 200 m², au calme, ou il fait bon y vivre !!! 3 - Le gain Partant d'une valeur de 420 000 EUR, vous achetez ce bien sur la base de 203 700 EUR chez le notaire, soit une remise de 51 %. Comment investir ? : En versant un capital comptant de 81 500 EUR honoraires de conseil inclus, et une rente mensuelle de 829 EUR. A RETENIR : - Prix d'achat de 203 700 EUR, - Décote d'occupation - 51 %, - Frais de notaire minoré, - Aucune fiscalité. LE VIAGER, UN INVESTISSEMENT GAGANT / GAGNANT !Show more

What's included

Garden

Garage

Pool

Cellar