# Herzensheim in Vogtsburg - Wo Geborgenheit auf Freiheit trifft

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 763,650 EUR
- **Location:** Oberrotweil, Vogtsburg, Vogtsburg, DE
- **Floor area:** 182 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-07-17T12:14:15.139Z
- **Last updated:** 2026-07-26T00:29:25.024Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Stellen Sie sich vor, wie Ihr neues Zuhause zu einem Ort wird, an dem Herzlichkeit und Geborgenheit Ihr Familienleben prägen. Dieses liebevoll projektierte Einfamilienhaus in Vogtsburg-Oberbergen schenkt Ihnen auf zwei Etagen und 182 m² Wohnfläche ein Refugium, das Platz für die schönsten Erinnerungen schafft. Die fünf großzügigen Räume verteilen sich auf ein 685 m² großes Grundstück in einer ruhigen, naturnahen Nachbarschaft - ein idealer Rahmen für gemeinsame Erlebnisse und innige Momente. Vier einladende Schlafzimmer, zwei elegante Bäder, ein zusätzliches Kinder-Duschbad/WC sowie ein Gäste-WC bieten Komfort, der keine Wünsche offenlässt. Der geräumige Dachboden inspiriert zum Träumen, Gestalten und Wachsen. Ihre persönlichen Vorstellungen stehen im Mittelpunkt - Ihr individuelles Traumhaus entsteht, geprägt von Emotion, Wärme und Liebe zum Detail. Das lichtdurchflutete Bad ist ein Ort zum Wohlfühlen, während das Elternschlafzimmer mit separater Ankleide jeden Tag besonders macht. # Ausstattung
Freuen Sie sich auf:
- Inklusive Architektenleistung und Bauantrag
- Bodenplatte mit Frostschürze
- Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnbereichen
- Hochwertige Holztreppe ganz nach Ihrem Geschmack
- Versicherungspaket während der gesamten Bauphase
- Dreifach verglaste Fenster mit Rollläden (wahlweise manuell oder elektrisch)
- Blower-Door-Test inklusive
- Extra hohe Geschosshöhen: 2,75 m (EG), 2,65 m (DG) Ausbaupaket 1:
+ Luft-Wasser-Wärmepumpe
+ Kontrollierte Be- & Entlüftung
+ Fußbodenheizung
+ Material für Sanitär-Rohinstallation
+ Elektromaterial inkl. Schalter
+ Dämm- und Beplankungspaket Ausbaupaket 2:
+ Fliesen für WC, Küche und Bad
+ Flexible Bodenbeläge (ggf. Aufpreis)
+ Materialien für Malerarbeiten
+ Innentüren in zahlreichen Farben
+ Hochwertige Sanitärkeramik
+ Fensterbänke (bei Brüstungsfenstern) Inklusive Dienstleistungen:
+ Bodenplatte mit Frostschürze
+ Montage von Wärmepumpe und Fußbodenheizung
+ PV-Anlage 6kWp mit 5,0 kWh Speicher
+ Installation von Lüftung, Sanitär, Elektro, Innenwänden und Dämmung
+ Estricheinbau Eigenleistungen (Material inklusive):
- Kompletter Innenausbau mit Maler-, Boden- und Fliesenarbeiten, Sanitärendmontage und Innentüren. Weitere Highlights:
- Förderung (KFN+QNG) möglich
- Bemusterungszentrum und Ausbauakademie
- Gesamtkostenplanung zur Vorlage bei Ihrer Bank
- Bauherren-App Im Angebot enthalten sind Grundstück, Baunebenkosten und Außenanlagen. Erwerbsnebenkosten und Finanzierungskosten sind nicht enthalten. # Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Parkett, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 685 m² # Lagebeschreibung
Vogtsburg-Oberbergen verbindet die Geborgenheit eines charmanten, familienfreundlichen Wohngebiets mit einer hervorragenden Infrastruktur. Umgeben von Natur laden kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten dazu ein, das Leben in vollen Zügen zu genießen. Hier finden Sie Lebensqualität, die Herz und Seele berührt. # Sonstiges
allkauf steht für höchste Sicherheit, verlässliche Bauzeiten sowie eine verbindliche Termin- und Fertigstellungsgarantie. Wir nehmen Ihnen Sorgen ab und bieten Ihnen mit kurzen Lieferzeiten, Festpreisgarantie und garantierter Fertigstellung absolute Planungssicherheit - für ein entspanntes Bauen. Ihr Dienstleistungspaket Free Time ist bereits inklusive: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung sowie Elektroinstallation werden für Sie übernommen. Lehnen Sie sich zurück, wir erledigen die wichtigsten Arbeiten für Sie. Zu allen allkauf-Häusern gehören:
- Architektenleistung
- Bau-Sicherheitspaket
- Heizungsanlage- und Elektropaket
- Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Echtholztreppe
- Bodenbeläge und Tapeten
- Luftdichtigkeitsmessung
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- Dämm- und Beplankungspaket
- Haustechnik inklusive Rohrleitungen
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärobjekte
- Innentüren, Zargen und Fliesen
- Steckdosen
- Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise
- Detaillierte und verständliche Ausbauanleitungen
- Ausbaupakete inklusive Materialien und Werkzeugen
- Persönlicher Ausbauberater
- Festpreisgarantie für 15 Monate
- Fertigstellungsgarantie: Rohbau mit Dacheindeckung in 2-3 Tagen
- Liefergarantie mit festem Montagetermin
- Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik
- Zugang zur Ausbau-Akademie
- Flexible Grundrissgestaltung
- Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses:
- Durchschnittliche Lieferzeit von 14 Wochen
- Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie
- Hohe Flexibilität bei der Innenausstattung
- Individuelle Grundrissplanung ist möglich
- Hervorragende Qualität bei Material und Fertigung
- Nachhaltiges Bauen dank Holzrahmenbauweise
- Unterstützung durch erfahrene Hausbau-Profis allkauf Fertighäuser vereinen Qualität, Gestaltungsfreiheit und Kostenersparnis. Sie profitieren von detaillierten Ausbauanleitungen, kompetenter Unterstützung sowie einem umfangreichen Dienstleistungspaket, das Ihr Bauvorhaben sicher und einfach macht. Lassen Sie uns gemeinsam Ihren Wohntraum wahr werden - vereinbaren Sie noch heute Ihren Beratungstermin für Ihr persönliches allkauf-Traumhaus. # Energie
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 101380

## Source and attribution

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