2-bed apartment for sale, 75 m²

Heroldsberg

2 bedroomsFloor 1

220.000 €

2.933 €/m²

Listed Sep 10, 2026

About this listing

In ruhiger Wohnlage von Heroldsberg, OT Großgeschaidt, befindet sich diese komfortable 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche. Sie liegt im ersten Stock eines Mehrparteienhauses mit insgesamt 6 Einheiten und verfügt über einen Keller sowie eine direkt am Haus gelegene Garage. Die Wohnung ist gut geschnitten und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung. Das Gebäude wurde in Massivbauweise 1975 errichtet. Aktuell ist die Eigentümerschaft gemeinsam mit der Hausverwaltung über einen Sanierungsfahrplan zwecks energetischer Verbesserungen im Dialog. Hier werden mittelfristig einige zukunftsweisende Entscheidungen erfolgen. Der Ausblick nach Westen und Norden ist beeindruckend; man ist umgeben von Kulturlandschaft und Wäldern. Vor Ort gibt es eine Traditionsbäckerei und insbesondere für Familien mit Kindern ist der Kindergarten mit Krippenplätzen interessant. Fußläufig läßt sich in 3 Gehminuten die Haltestelle der Gräfenbergbahn erreichen. Diese verkehrt im regelmäßigem Turnus sowohl nach Gräfenberg als auch nach Nürnberg. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Absprache - Kaufpreis pro m²: 2.933,33 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Die Marktgemeinde Heroldsberg liegt nur wenige Kilometer nordöstliche von Nürnberg direkt an der B2. Ideale Anbindung zur Autobahnanschlussstelle A 3 Nürnberg-Nord/Flughafen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in ausreichender Zahl vor Ort. In Heroldsberg finden Sie Kindergarten, Hauptschule (Gymnasium in Eckental und Nürnberg), Ärzte und Apotheke sowie ein attraktives Freizeitangebot in zahlreichen Vereinen und ein Freibad. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Öl - Endenergiebedarf: 114,96 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Ausstellungsdatum: 22.07.2026 - Gültig bis: 2036-07-21 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1975 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Öl Anbieter-Objekt-ID: 1/20/102-102/011583

What's included

Garage

Location

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Kleinanzeigen

220.000 €