# DHH im Rohbau Zustand mit Grundstück. Ohne Makler !

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 319,000 EUR
- **Location:** Spöck, Stutensee, Stutensee, DE
- **Floor area:** 190 m²
- **Bedrooms:** 6
- **Published:** 2026-09-15T14:14:05.479Z
- **Last updated:** 2026-10-05T05:17:51.570Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Doppelhaushälfte im Rohbau Zustand mit Grundstück zu verkaufen – 76297 Stutensee

**Attraktives Bauprojekt in zentraler Lage, 2. Reihe, mit erteilter Baugenehmigung**

Zum Verkauf steht eine **Doppelhaushälfte im Rohbau Zustand** inklusive Grundstück in **76297 Stutensee**.
Das Objekt befindet sich **in zentraler Lage der Ortschaft und in zweiter Reihe**. Die Umgebung bietet eine **gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, öffentlichen Verkehrsmitteln und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs**.

Das Grundstück verfügt über eine Fläche von **ca. 280 m²**. Geplant ist eine großzügige Doppelhaushälfte mit **ca. 260 m² Wohnfläche auf 3 Etagen**.

### Raumaufteilung & Ausstattung

Das großzügig geplante Haus bietet eine familienfreundliche und vielseitige Raumaufteilung:

* **7 Schlafzimmer**
* **2 Badezimmer**
* **1 Gäste-WC**
* **Großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich**
* **3 Etagen**
* **Ca. 260 m² Wohnfläche**
* **Ca. 280 m² Grundstücksfläche**

Durch die sieben Schlafzimmer bietet das Objekt außergewöhnlich viel Platz und eignet sich sowohl für eine große Familie als auch für eine flexible Nutzung, beispielsweise als Mehrgenerationenhaus oder zur teilweisen Vermietung.

### Objektmerkmale

* **Standort:** 76297 Stutensee
* **Lage:** zentral in der Ortschaft, 2. Reihe
* **Grundstücksfläche:** ca. 280 m²
* **Wohnfläche:** ca. 190 m²
* **Bauweise:** Doppelhaushälfte
* **Etagen:** 3
* **Rohbau:** fertiggestellt
* **Grundstück:** bereits geteilt
* **Baugenehmigung:** erteilt
* **Baupläne:** vorhanden
* **Statikunterlagen:** vorhanden
* **Angebote zur Fertigstellung:** liegen bereits vor

### Ihre Vorteile

Die wesentlichen Voraussetzungen für die Fertigstellung des Bauvorhabens sind bereits geschaffen. Das Grundstück wurde geteilt und die **Baugenehmigung wurde bereits erteilt**. Die erforderlichen **Bau- und Statikpläne sind vorhanden**.

Zusätzlich liegen bereits **konkrete Angebote zur Fertigstellung des Hauses** vor. Dadurch kann der zukünftige Eigentümer die voraussichtlichen Kosten für die weiteren Bauarbeiten bereits im Vorfeld besser kalkulieren.

### Attraktive Lage

Das Grundstück befindet sich **zentral in der Ortschaft und gleichzeitig in ruhiger zweiter Reihe**. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und großzügiger Wohnfläche macht das Objekt besonders interessant.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar.

### Ideal für Familien, Eigennutzer oder Investoren

Mit **7 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, einem Gäste-WC sowie einem großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich** bietet das Haus außergewöhnlich viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Das Objekt eignet sich ideal für **große Familien, Mehrgenerationenhaushalte, Eigennutzer, Kapitalanleger oder Bauträger**.

**Besichtigung sowie Einsicht in Baupläne, Statik und weitere Unterlagen nach Vereinbarung möglich.**

Bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/a96d8e02-e6d8-4b2d-9d0f-4e72203dc9bb
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