1-bed apartment for sale, 85 m²

Reykjavík

1 bedroom1 bathroom

379.386 €

4.442 €/m²

Listed Sep 21, 2026

About this listing

Gimli fasteignasala og Daði Runólfsson kynna: Dalbraut 1, 105 Reykjavík. GÓÐ FYRSTU KAUP -ÍBÚÐ LAUS VIÐ KAUPSAMNING - BÍLSKÚR 3 MÁNUÐUM EFTIR KAUPSAMNING- Tveggja herbergja íbúð á þriðju og efstu hæð ásamt bílskúr í nálægð við Laugardalinn. Íbúðin er 60,5 fm og bílskúrinn 24,9 fm. Snyrtilegur stigagangur. Komið er inn í rúmgott hol/anddyri með baðherbergi á hægri hönd með stórum opnanlegum glugga. Eldhús er í sér rými með eldri innréttingu. Stofa er rúmgóð með útgengi á svalir. Gott svefnherbergi. Í kjallara er sameiginlegt þvottahús og sér geymsla sem fylgir íbúðinni. Bílskúr, 24,9 fm er staðsettur í bílskúrslengju aftan við húsið og er með rafmagni, vatni og hita með plani fyrir framan. Bílskúrinn hefur verið leigður út undanfarin ár með ágætis leigutekjum. Góður hússjóður/framkvæmdasjóður er til í húsfélagi sem nýttur verður til samþykktra lagfæringa á húsinu að utan. Þær framkvæmdir eru hafnar. Hér er tækifæri til þess að eignast íbúð með rúmgóðum bílskúr, miðsvæðis í borginni þar sem stutt er í frábær útivistarsvæði, Laugardalslaug og alla almenna þjónustu. Eignin Dalbraut 1 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 201-7285, birt stærð 85.4 fm. Nánar tiltekið eign merkt 03-03, ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi. Nánari upplýsingar veitir: Daði Runólfsson Löggiltur fasteigna- og skipasali, í síma 6981164, tölvupóstur eða Gimli fasteignasala leggur áherslu á traust, áreiðanleika og góða þjónustu. Það er okkar trú að það skipti öllu máli í fasteignaviðskiptum að viðskiptavinurinn fái trausta og góða þjónustu. Við hjá Gimli höfum stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti í meira en fjóra áratugi. Hjá okkur starfa sérhæfðir og reyndir fasteignasalar sem sinna stórum sem smáum verkefnum af nákvæmni og þekkingu sem skilar árangri. Hvar erum við? Gimli Fasteignasala er staðsett á jarðhæð í Skipholti 35 í Reykjavík en einnig rekum við söluskrifstofu að Eyrarvegi 29. 2 hæð á Selfossi. Við höfum opið frá 10-15 mánudaga til föstudaga. Sláðu á þráðinn eða líttu við hjá okkur í Skipholtinu næst þegar þú átt leið hjá. Við erum alltaf með heitt á könnunni. sími: 570 4800, tölvupóstur: Gimli gerir betur... Heimasíða Gimli fasteignasölu Gimli á Facebook Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak. Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 3800,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á. Teikningar sem fylgja lýsingu eignarinnar og myndum eru til viðmiðunar og ekki alltaf í samræmi við samþykktar teikningar af eigninni. Myndir í auglýsingu eru í einkaeigu og er notkun þeirra með öllu óheimil án formlegs leyfis fasteignasala Gimli fasteignasala leggur áherslu á traust, áreiðanleika og góða þjónustu. Það er okkar trú að það skipti öllu máli í fasteignaviðskiptum að viðskiptavinurinn fái trausta og góða þjónustu. Við hjá Gimli höfum stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti í meira en fjóra áratugi. Hjá okkur starfa sérhæfðir og reyndir fasteignasalar sem sinna stórum sem smáum verkefnum af nákvæmni og þekkingu sem skilar árangri. Hvar erum við? Gimli Fasteignasala er staðsett á jarðhæð í Skipholti 35 í Reykjavík en einnig rekum við söluskrifstofu að Eyrarvegi 29. 2 hæð á Selfossi. Við höfum opið frá 10-15 mánudaga til föstudaga. Sláðu á þráðinn eða líttu við hjá okkur í Skipholtinu næst þegar þú átt leið hjá. Við erum alltaf með heitt á könnunni. Gimli gerir betur...

What's included

Garage

Location

Map loading soon

Neighborhood data on demand

Nearby essentials will load when this section comes into view.

Listed on

MBL Fasteignir

379.386 €