# Olsztyn, posiadłość nad jeziorem wśród lasu

> Canonical listing: https://landomo.com/property/a9fb0dfd-38db-4ffb-9ff5-156198b3baae

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 5,990,000 PLN
- **Location:** Gutkowo, Olsztyn, PL
- **Floor area:** 130 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-07-30T17:07:53.939Z
- **Last updated:** 2026-10-26T16:37:28.069Z
- **Listed on:** gratka-pl, nieruchomosci-online

## Description

P osiadłość na skraju Olsztyna, nad jeziorem wśród lasów
Na tę unikatową nieruchomość składają się:
malowniczy ogród w stylu orientalnym, ze stawem o pow. ok. 0,5 ha;
prywatny ogrodzony las o pow. ok. 2,5 ha;
ukryty w zieleni dom o luksusowych wnętrzach (pow.ok.130 m2) połączony z podcieniem garażowym i tarasem.
W ogrodzie okrągła altana, (pawilon grillowy). Od strony bramy podjazd brukowany dwubarwną kostką granitową (wzór róży wiatrów). Posiadłość ogrodzona solidnym, kamienno-metalowym ogrodzeniem z elementami dekoracyjnymi. Wzdłuż ogrodzenia szpaler zieleni.
Na dom, którego przestrzeń wykorzystana jest perfekcyjnie, składają się, rozmieszczone wokół wielobocznego holu:
salon z kominkiem i wyjściem na taras (ok. 26m2),
połączona z salonem kuchnia ze spiżarnią (ok. 13m2),
gabinet (ok.15 m2)
sypialnia (ok. 13 m2).
garderoba (ok, 15 m2) - może być adaptowana na drugą sypialnię,
łazienkę z wanną i natryskiem (ok. 6m2),
przedpokój (ok. 6 m2),
pralnia i kotłownia ok..(4 m2).
Sam hol ma powierzchnię ok. 13 m2.
Dom ogrzewany i klimatyzowany pompą ciepła zasilaną z instalacji fotowoltaicznej o mocy ok. 10kWp, rozliczaną w korzystnym systemie net-meteringu. Ze względu na "termosową" konstrukcję ścian zewnętrznych (15 cm wełny mineralnej w konstrukcji ryglowej - 5 cm pustki powietrznej- 12cm cegły) dom jest niezwykle tani w eksploatacji.
Woda, prąd i kanalizacja -sieć miejska. Ponadto na działce jest własne ujęcie wody ( z głębokości 30 m.).
Pomieszczenia stylowo umeblowane. Stolarka drzwi i okien oraz meble wbudowane wykonana ze szlachetnych gatunków drewna (mahoń itp.) przez renomowanych stolarzy. Blaty kuchenne, posadzki, parapety, okładziny części ścian - kamień naturalny (granit, marmur, itp.). Wyposażenie kuchni i łazienki klasy premium. Na elewacji od strony tarasu unikatowa okładzina ceramiczna o motywach kwiatowych. Polichromie na ścianach domu (też motywy roślinne) autorstwa znanego artysty malarza.
Nieruchomość zlokalizowana jest na olsztyńskim osiedlu Gutkowo między jeziorami Żbik i Podkówka w nieodległym sąsiedztwie jez. Ukiel. Do plaży nad Żbikiem, kilkadziesiąt metrów. Okolica bezpieczna, cicha, zdrowa, przesycona żywicznymi aromatami otaczających ją lasów. W pobliżu znajduje się hotel z restauracją oraz organizująca atrakcyjne imprezy Osada Ataman.
Odległość do ścisłego centrum Olsztyna ok.6 km.
Oferta dla konesera. Jedyna i niepowtarzalna. Możliwość wybudowania drugiego domu czy rozbudowania obecnego. Tylko w naszym Biurze.
Polecam, Bożena Marcinkowska,664 174 484
Zobacz Wirtualny Spacer
Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Bożena (licencja nr: 11976)

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/a9fb0dfd-38db-4ffb-9ff5-156198b3baae
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.