House for sale, 135 m²

53474, Bad Neuenahr-Ahrweiler

665.336 €

4.928 €/m²

Listed Jun 23, 2026

House

Category

135 m²

Area

About this listing

Das projektiert geplante Bien-Zenker Haus EVOLUTION 134 beeindruckt durch einen modernen, variabel gestaltbaren Hauskörper, der Ihr zukünftiges Zuhause zu einem ganz individuellen Lebensraum macht. Der innovative Grundriss besticht durch eine geradläufige Treppe und einen offenen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, die ein harmonisches Miteinander von Kochen, Essen und Entspannen ermöglichen. Im Obergeschoss erwarten Sie großzügige Räume, darunter zwei Kinderzimmer und ein Wellness-Badezimmer, die das Haus zu einem perfekten Rückzugsort für die ganze Familie machen. Mit einer Wohnfläche von 135 Quadratmetern auf einem 594 Quadratmeter großen Grundstück bietet dieses Haus ein ausgewogenes Verhältnis von Komfort und Funktionalität, das sich ideal an Ihre persönlichen Wünsche und Bedürfnisse anpasst. Das EVOLUTION 134 verbindet innovative Architektur mit maximalem Nutzwert und schafft ein Zuhause, das Sie in jeder Hinsicht begeistern wird. In der gewählten Ausbaustufe übernehmen wir den kompletten Hausbau inklusive Innenausbau für Sie - vom Rohbau bis zur letzten Fliese. Dabei erfüllt das Haus alle Anforderungen des staatlichen Qualitätssiegels für Nachhaltigkeit, sodass Sie nicht nur höchsten Wohnkomfort genießen, sondern auch attraktive Förderungen über die KfW nutzen können. Diese umfassende Betreuung sichert Ihnen einen reibungslosen und entspannten Bauablauf, bei dem Sie sich auf die Qualität und Präzision von Bien-Zenker verlassen können. Bien-Zenker steht für mehr als nur ein Fertighaus. Es ist das Gefühl von Ankommen, Familie und Geborgenheit. Mit über 115 Jahren Erfahrung und mehr als 80.000 gebauten Häusern ist Bien-Zenker ein verlässlicher Partner, der Sie kompetent und individuell auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus begleitet. Mit wohngesunden Materialien und zukunftsweisenden Standards gestaltet Bien-Zenker Ihr Zuhause nachhaltig und zukunftssicher. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. # Ausstattung Ihr zukünftiges Zuhause bietet auf zwei Etagen insgesamt fünf Zimmer, die mit einer Wohnfläche von 135 Quadratmetern viel Raum für Ihre Familie und individuelle Lebensgestaltung schaffen. Die klare und durchdachte Aufteilung verbindet private Rückzugsbereiche mit offenen Gemeinschaftsräumen und sorgt so für eine harmonische Wohnatmosphäre, in der jeder seinen Lieblingsplatz findet. Besonders die beiden Kinderzimmer und das großzügige Wellness-Badezimmer im Obergeschoss bieten Ihnen und Ihren Liebsten viel Komfort und Privatsphäre. Die lichtdurchfluteten Räume und die moderne Architektur des Hauses schaffen ein offenes, einladendes Wohngefühl. Nutzen Sie die Möglichkeit, Ihren Außenbereich auf dem 594 Quadratmeter großen Grundstück mit einer Terrasse oder einem Garten individuell zu gestalten und genießen Sie die Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe. Die flexiblen Bodenbeläge können ganz nach Ihrem Geschmack ausgewählt werden, was Ihrem Zuhause eine persönliche und behagliche Note verleiht. Mit der gewählten Ausbaustufe "Schlüsselfertig" übernehmen wir für Sie alle Bauleistungen vom Rohbau bis zum Innenausbau, inklusive hochwertiger Ausstattung und der Fertigstellung bis zur letzten Fliese. Sie profitieren von einem klar strukturierten Bauablauf ohne zusätzliche Eigenleistungen, was Ihnen Zeit, Aufwand und Stress erspart. So können Sie sich entspannt auf den Einzug in Ihr neues Zuhause freuen und sich auf die Qualität und den Service von Bien-Zenker verlassen. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 594 m² # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in Bad Neuenahr, einer charmanten Stadt mit einer hervorragenden Infrastruktur, die Ihr tägliches Leben angenehm und komfortabel gestaltet. In der Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, die von Kindergärten über Grund- und weiterführende Schulen bis hin zu spezialisierten Bildungsangeboten reichen. Für Ihre Gesundheit stehen nahegelegene Arztpraxen, Apotheken und das renommierte Kur- und Rehabilitationszentrum bereit, die eine optimale medizinische Versorgung gewährleisten. Einkaufsmöglichkeiten sind in Bad Neuenahr vielfältig vorhanden, von Supermärkten über Fachgeschäfte bis hin zu Wochenmärkten, die frische regionale Produkte anbieten. Freizeitaktivitäten kommen hier ebenfalls nicht zu kurz: Naturnahe Erholungsgebiete, Wander- und Radwege sowie kulturelle Veranstaltungen bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten für Ihre Freizeitgestaltung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit Buslinien, die Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden bringen. Zudem ist die Autobahn A61 in kurzer Fahrzeit erreichbar, was Ihnen bequeme Verbindungen in die Rhein-Main-Region und darüber hinaus ermöglicht. Diese Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Anbindung macht den Standort Bad Neuenahr besonders attraktiv für Familien und Berufspendler gleichermaßen. # Sonstiges Mein Name ist Cornelia Schaefer! Mit Leidenschaft, hoher Kundenorientierung und umfassendem Fachwissen im Bereich Fertighausbau begleite ich Sie auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus. Profitieren Sie von meiner 24-jährigen Erfahrung, hoher Flexibilität und einer persönlichen Betreuung, die ganz auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt ist. Von der ersten Beratung über die individuelle Hausplanung bis hin zum Einzug stehe ich Ihnen kompetent zur Seite. Als besonderen Service unterstütze ich Sie als Bien-Zenker Kunde kostenlos bei der Grundstückssuche, damit Ihr Bauvorhaben auf einem soliden Fundament beginnt. Ihre Vorteile auf einen Blick: 24 Jahre Erfahrung bei Bien-Zenker Umfassendes Know-how im Fertighausbau Hohe Flexibilität und individuelle Lösungen Persönliche und kundenorientierte Betreuung Begleitung bis zum Einzug Kostenlose Unterstützung bei der Grundstückssuche für Bien-Zenker Kundinnen und Kunden Gemeinsam verwirklichen wir Ihren Traum vom Eigenheim - kompetent, zuverlässig und aus einer Hand. ✨ Anbieter-Objekt-ID: 11489-43271-25Show more