Działka na sprzedaż bez pośredników ul. Warszawska Radzyń Podlaski

Land for sale, 3043 m²

ul. Warszawska, Radzyń Podlaski

173.459 €

57 €/m²

Listed Sep 3, 2026

About this listing

Na sprzedaż atrakcyjnie położona działka o powierzchni 3043 m² przy ul. Warszawskiej w Radzyniu Podlaskim. Nieruchomość znajduje się w granicach administracyjnych Miasta Radzyń Podlaski, przy jednej z głównych ulic miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie istniejącej zabudowy mieszkaniowej i usługowej. LOKALIZACJA Działka położona jest przy drodze powiatowej klasy G (nr 1263L) — asfaltowej, z chodnikiem i oświetleniem. W bezpośrednim sąsiedztwie: • Komenda Powiatowa Policji • Lidl • Urząd Miasta — przy tej samej ulicy Ulica Warszawska łączy się bezpośrednio z drogą krajową nr 19 oraz budowanym węzłem S19 "Radzyń Podlaski Północ" (Via Carpatia, planowane oddanie 2028 r.). CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI • Powierzchnia całkowita: 3043 m² • Front na ul. Warszawskiej: ok. 29 m • Głębokość: ok. 105 m • Teren płaski, suchy, wykoszony, ogrodzony z 3 stron — gotowy do zainwestowania, bez kosztów przygotowania • Bezpośredni zjazd z ul. Warszawskiej • Jedna działka ewidencyjna — sprzedaż bez konieczności podziału geodezyjnego MEDIA • Prąd, woda, światłowód — przy działce • Kanalizacja i gaz — w pasie drogowym (wymagane przyłącza) PRZEZNACZENIE W MPZP Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (uchwała XLV/277/2022): Część frontowa — ok. 1860 m² — teren H11 MN: Plan dopuszcza zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, zabudowę mieszkaniowo-usługową oraz usługi niepubliczne, w tym w formie obiektów wolnostojących. Parametry: powierzchnia zabudowy do 60%, powierzchnia biologicznie czynna min. 30%, wysokość do 12 m / 3 kondygnacje, dachy spadziste. Część tylna — ok. 1183 m² — teren H22 ZP: Teren zieleni urządzonej — stanowi zaplecze ogrodowo-rekreacyjne. Zapewnia prywatność i brak sąsiedztwa od strony wschodniej. Złożony został wniosek o zmianę przeznaczenia tej części. Dokumentacja do wglądu dla zainteresowanych. MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIA Działka może stanowić interesujący grunt inwestycyjny ze względu na połączenie lokalizacji + dużej powierzchni + istniejącej infrastruktury + dostępu do drogi publicznej + sąsiedztwa funkcji usługowych + potencjału zmiany przeznaczenia części terenu. Szczegółowe informacje dotyczące MPZP, możliwości zagospodarowania oraz dokumentacji nieruchomości udostępnię zainteresowanym osobom. DLACZEGO TA DZIAŁKA W ofercie rynkowej Radzynia Podlaskiego trudno znaleźć nieruchomość łączącą jednocześnie: położenie przy głównej ulicy miasta, bezpośredni zjazd, uzbrojenie oraz plan miejscowy dopuszczający zabudowę usługową. Dla działalności usługowej lokalizacja przy głównym ciągu miejskim oznacza ekspozycję, której nie da się kupić osobno.

Location

Map loading soon

Neighborhood data on demand

Nearby essentials will load when this section comes into view.

Listed on

Adresowo

173.459 €