# Ihr Bauplatz, Ihr Zuhause - LifeStyle 12.01 S, 127 m² in Aurich

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 299,359 EUR
- **Location:** Aurich, Aurich, DE
- **Floor area:** 127 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-11-07T17:51:12.807Z
- **Last updated:** 2026-11-07T17:51:12.807Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Preisaufbau: Der Kaufpreis von 299.359 EUR ist eine Beispielkalkulation aus Ausbauhaus (142.999 EUR), Technikpaket Eco (96.560 EUR) und einem Grundstück mit ca. 650 m² zum durchschnittlichen Bodenrichtwert in Aurich von ca. 92 EUR/m² (59.800 EUR; Gutachterausschuss, Stand 01.01.2026). Ein konkretes Grundstück ist nicht Bestandteil dieses Angebots - je nach Lage, etwa in Neubaugebieten, können die Grundstückskosten deutlich höher liegen. Zum Vergleich bieten wir dasselbe Haus in Aurich mit ca. 650 m² Grundstück für 379.000 EUR an.

Rund 127 m² Wohnfläche, klare Planung und viel Gestaltungsspielraum - das LifeStyle 12.01 S für Ihr Grundstück in Aurich.

Raumkonzept:

- Gemeinsamer Mittelpunkt im Erdgeschoss mit Wohnen, Essen und Küche
- Praktische Funktionsbereiche im Erdgeschoss
- Dachgeschoss mit Schlaf-, Kinder- und Rückzugsräumen sowie Familienbad
- Satteldach mit 38° Dachneigung und Kniestock von ca. 120 cm

Grundriss, Raumaufteilung und Ausstattung lassen sich im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten an Ihre Wünsche und Ihr Grundstück anpassen.

# Ausstattung
Haus

- Haustyp: LifeStyle 12.01 S von Massa Haus
- ca. 127 m² Wohnfläche
- zwei Wohnebenen
- Grundstück: kalkuliert mit ca. 650 m² (Beispielkalkulation) - eigenes Grundstück ebenfalls möglich

Im Preis enthalten

- Ausbauhaus (Standardgrundriss): 142.999 EUR
- Technikpaket Eco: 96.560 EUR
- Materiallieferung Dämmung und Beplankung
- Elektropaket Ausbauhaus
- massa Standard-Bodenplatte
- Sanitär- und Heizungspaket als Materiallieferung (Luft-Wasser-Wärmepumpe in Außenaufstellung)
- Holztreppe EG/DG
- Grundstück (Beispielkalkulation): ca. 650 m² × ca. 92 EUR/m² = 59.800 EUR

Gesamt: 299.359 EUR

Eigenleistungen je nach gewählter Ausbaustufe möglich. Montage der Heizung und weitere Ausbaustufen gegen Aufpreis laut Preisbuch.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben

- Grundstücksfläche: ca. 650 m²

# Lagebeschreibung
Bauen in Aurich

Aurich liegt im Landkreis Aurich in Ostfriesland.
Kalkuliert ist ein Grundstück mit ca. 650 m² zum durchschnittlichen Bodenrichtwert in Aurich. Sie besitzen bereits ein Grundstück? Dann rechnen wir das Haus gern ohne Grundstück für Sie.

Noch kein Grundstück? Gerne unterstützen wir Sie im Rahmen unserer Möglichkeiten bei der Suche und prüfen gemeinsam, welches Haus zu Grundstück, Bebauungsplan und Budget passt.

# Sonstiges
Wichtige Hinweise

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein projektiertes Ausbauhaus vom Typ LifeStyle 12.01 S von Massa Haus. Der Kaufpreis ist eine Beispielkalkulation aus Ausbauhaus und Technikpaket Eco (Preisbuch Stand 10/2026) sowie einem Grundstück mit ca. 650 m² zum durchschnittlichen Bodenrichtwert in Aurich (Gutachterausschuss, Stichtag 01.01.2026). Ein konkretes Grundstück ist nicht Bestandteil dieses Angebots; die tatsächlichen Grundstückskosten hängen von Lage und Größe ab.

Nicht im Preis enthalten sind Erwerbsnebenkosten für das Grundstück (z. B. Grunderwerbsteuer, Notar), eventuelle Erschließungskosten, Baunebenkosten sowie individuelle Zusatzleistungen. Abbildungen und Grundrisse können Sonderausstattungen und Einrichtungsbeispiele zeigen, die nicht im Preis enthalten sind. Die konkrete Ausführung richtet sich nach der individuellen Planung und den vereinbarten Vertragsunterlagen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Vereinbaren Sie jetzt ein unverbindliches Beratungsgespräch.

Anbieter-Objekt-ID: 4449-440-kw45-26620

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/aa5a7134-df24-4d96-bdec-e7309aa81010
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