House for sale, 226 m², land 2762 m²

Limeyrat, Dordogne

381.600 €

1.688 €/m²

Listed Jan 1, 1970

About this listing

Dossier no 35930 - Mandat no 35930 Situation : Limeyrat est une charmante commune située dans le département de la Dordogne, au coeur de la région du Périgord, en Nouvelle-Aquitaine. Environnement : Limeyrat se trouve à environ : o25 km de Périgueux, capitale historique du Périgord blanc, o40 km de Montignac, célèbre pour les grottes de Lascaux, classées au patrimoine mondial de l'UNESCO. o30 km de Sarlat-la-Canéda, joyau médiéval du Périgord noir, 10 km de Thenon Dans un Cadre Naturel Préservé A VENDRE : LONGERE, (18e siècle). Époque du siècle des lumières Entièrement rénovée et agrandie avec un goût remarquable alliant à la perfection le charme de l'ancien et le confort du contemporain. LA LONGERE : sur une surface environ de 271 m2 au sol dont 226m2 environ habitables sur deux niveaux Offrants : Salon, salle à manger d'environ 57m2, ouverts sur la terrasse et le jardin, 5 chambres dont une de 39m2, 1 salle de bains, 2salles d'eau, 3wc. Dépendance : Abris de voitures (29m2), Local attenant 10m2 Le tout sur un terrain clos et arboré de 2762m2 Le chauffage : chaudière à gaz à condensation (30% plus économe). Fibre internet. L'environnement, la clarté, la qualité des prestations, font de cette demeure un lieu où il fait bon vivre ! Prix LONGERE : 381 600EUR HAI (Honoraires charge vendeur) Consommation : 312 GES: 42 Estimation des coûts annuels minimum : 4060EUR Estimation des coûts annuels maximum : 5550 EUR ANNÉE DE RÉFÉRENCE : 14/10/2025 DPE : D - GES : D NOTA : Pour information complémentaire, investissement à double potentiel. Une Bonne opportunité pour allier vie personnelle et investissement locatif ! Possibilité d'acquérir petite maison voisine mandat (35931) actuellement gîte avec excellente rentabilité ! 2 chambres, un salon, cuisine équipée, SDB, Garage, four à pain, terrain 711m2 et bien totalement indépendant. Prix : 126 140EUR HAI (Honoraires charge vendeur) Même propriétaire. Voir annonce sur limeyrat contactez moi ! pour toute information. Bien présenté par : Jean RADOUX Contact : 06 77 46 29 01 Mail : Jean RADOUX RSAC 328 149 026 Brive la Gaillarde - Cette annonce vous est proposée par RADOUX Jean - EI - NoRSAC: 328 149 026, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Brive la Gaillarde Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -Show more

What's included

Terrace

Garden

Garage

Key Stats

Living Area226 m²

Plot Size2 762 m²

Bedrooms5

Bathrooms1

Year Built1800

Energy ClassD

Listed on

Bien ici

381.600 €

Location

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Estimated monthly payment

1.962 €/mo

Down payment10 % · 38.160 €

38.160 €343.440 € loan

Term

Total repayable470.866 €

Interest rate3.33 %

Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated April 2026