2-bed apartment for sale, 110 m²

Mannheim, Fahrlach, Schwetzingerstadt

635.000 €

5.799 €/m²

Listed Jul 1, 2026

Apartment

Category

109.5 m²

Area

1st

Floor

About this listing

PROVISIONSFREI: Verkauf direkt von der Eigentümerin – Sie sparen ca. 24.000,00 € (3,57 %) Maklercourtage. Das Titelfoto zeigt ein mit KI bearbeitetes Einrichtungsbeispiel. Ideal für Selbstnutzer: Einziehen im Frühling! Zum Verkauf steht von privat aus eigenem Bestand eine großzügige Etagenwohnung in begehrter Wohnlage von Mannheim, direkt am oberen Luisenpark. Die Immobilie umfasst eine Wohnfläche von ca. 110 m² und erstreckt sich über 3 lichtdurchflutete Zimmer, darunter 2 einladende Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, sowie eine Küche mit EBK. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Etagen. Highlights der Wohnung: Die durchdachte Raumaufteilung bietet viel Platz für individuelle Wohnideen. Die Gesamtgröße des Grundstücks beträgt 1.400 m², was Ihnen viel Platz zur Verfügung stellt. - Ein Stellplatz in der Tiefgarage wird mitverkauft im Wert von 30.000,00 € und ist im Kaufpreis enthalten. Ein Kellerabteil und ein Abstellraum in der Wohnung bieten zusätzlichen Stauraum. Ein zusätzlicher Hauswirtschaftsraum mit ca. 25 qm im Kellergeschoss kann im Wert von ca. 18.000,00 € ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten. - Die Wohnung wird über eine Zentralheizung mit Fernwärme beheizt, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Das monatliche Hausgeld ab 01.01.2026 beträgt 523,00 €. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine gepflegte und großzügige Wohnung in einer zentralen Lage von Mannheim zu erwerben. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! # Ausstattung Die Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung mit Einbauschränken aus, die durch edlen Marmor- und Fliesenbodenbelag ergänzt wird. Das moderne und großzügige Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch, Bidet und Toilette sowie Badmöbel wurde zuletzt im Jahr 2009 komplett modernisiert. Genießen Sie die Loggia, die zum Entspannen einlädt mit Blick in den Gemeinschaftsgarten. Der Garten grenzt direkt an den Oberen Luisenpark an, sodass Sie den Park fußläufig erreichen können. Alle Räume sind zum Garten ausgerichtet, sodass Sie die Ruhe des Garten geniessen können. # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Marmor - Grundstücksfläche: ca. 1400 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 9 m² - Nutzfläche: ca. 25 m² # Lagebeschreibung Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Mannheims, umgeben von einer Vielzahl an Annehmlichkeiten. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, einschließlich U-Bahn- und Straßenbahnlinien, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Einrichtungen, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Der nahegelegene Stadtpark bietet zudem Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus, geprägt von freundlichen Nachbarn und einer lebendigen Gemeinschaft. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Innenstadt als auch die Autobahnen schnell erreichbar, was sowohl Pendlern als auch Familien zugutekommt. Diese Lage vereint urbanes Leben mit einer hohen Lebensqualität – ideal für Singles, Paare und Familien gleichermaßen.Entfernungen: Flughafen 73 km Fernbahnhof 2,6 km Autobahn 3 km Bus 0,3 km # Sonstiges PROVISIONSFREI: Verkauf direkt von der Eigentümerin – Sie sparen ca. 24.000,00 € (3,57 %) Maklercourtage. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Energieverbrauch: 95 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: C - Ausstellungsdatum: 19.06.2018 - Gültig bis: 19.06.2028 - Letzte Modernisierung: 2009 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: 170Show more

What's included

Balcony

Garage

Basement

Cellar