Apartment in Saint-Sulpice-sur-Lèze
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Apartment for sale, 20 m²

Saint-Sulpice-sur-Lèze

Floor 1

162.201 €

8.094 €/m²

Listed Jan 1, 1970

About this listing

Située dans un cadre verdoyant à proximité des bords de Lèze, la résidence accueille 60 résidents dans des chambres individuelles meublées et équipées de domotique. L'établissement à l'architecture typiquement locale propose plusieurs lieux de vie de bon standing : restaurant, salons divers, bibliothèque, salle de kiné, de bien-être, de balnéo, salon de coiffure, jardin, terrasse. C'est un bien EXCLUSIVEMENT pour l'investissement. Il n'est pas possible d'y faire sa résidence principale ou secondaire. Le logement est sous un bail commercial jusqu'en 2025. Il procure un loyer de 8575€ HT annuel et son versement se fait tous les trimestres. Aucune charge de copropriété. La taxe foncière est de 127€ annuel soit 10,58€ par mois. Rentabilité brute 5,30% et 5,21% nette. Pourquoi investir dans une résidence gérée ? - L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative) - Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement) - Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...) - Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant) - Prix d'achat en HT (la TVA vous est restituée dans les 3 mois après l'acte de vente) - Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat - Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement) Nous vous invitons à nous contacter pour obtenir plus d'informations et de nous donner vos disponibilités pour échanger sur vos projets.

What's included

Elevator

Location

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162.201 €