# Maison en pierre de charme 400 m² à rénover – Chambres d’hôtes & déficit foncier

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 395,000 EUR
- **Location:** Moulis-en-Médoc, Moulis-en-Médoc, FR
- **Floor area:** 400 m²
- **Bedrooms:** 8
- **Published:** 2026-11-09T16:45:44.759Z
- **Last updated:** 2026-11-09T16:45:44.759Z
- **Listed on:** bienici-fr

## Description

Située au cœur de Moulis-en-Médoc, cette propriété d'environ 400 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement dans un environnement authentique et recherché.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant d'envisager différents projets tels que :

Création de plusieurs logements
Activité de chambres d'hôtes
Projet touristique
Résidence de caractère
Investissement patrimonial à forte valorisation

Avec ses volumes généreux, ses nombreuses chambres et sa capacité d'aménagement, cette propriété s'adresse aussi bien aux porteurs de projets touristiques qu'aux investisseurs ou acquéreurs souhaitant repenser un bien de caractère selon leurs ambitions.

Les + :
Environ 400 m² à repenser
Fort potentiel de division ou restructuration
Possibilité d'optimisation patrimoniale via déficit foncier selon éligibilité.

Des visuels d'aménagement ont également été réalisés à titre de projection afin d'illustrer une possible transformation en chambres d'hôtes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,05% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez Marc Antoine BURLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°100 600 626 Greffe de BORDEAUX) 06 76 98 50 22 (réf. 593653 )

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/aab354e1-e19a-4af6-aeff-9eed2acd2f23
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