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1-bed apartment for sale, 36 m²
Nice
25 458 510 Ft
707 259 Ft/m²
Listed 56 years ago · 1 Jan 1970
Apartment
Category
36 m²
Area
3rd / 7
Floor
D
Energy
About this listing
Vente en viager 2 pièces HOTEL DES POSTES
150m MASSENA
Age : Homme de 76 ans
Bouquet : 72100 EUR
Rente : 732 EUR/mois
Prix d'achat : 151840 EUR
Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter.
En Viager occupé, Le vendeur continue à vivre dans son logement sans changer ses habitudes jusqu'à son départ en maison de retraite ou son décès. Pour l'investisseur, l'acquisition d'un viager occupé s'apparente à un investissement locatif sécurisé, avec un seul occupant (le vendeur), et pour lequel il reçoit la totalité des « loyers » au moment de l'acquisition sous forme de décote d'occupation (DUH)
Descriptif du bien : Nice Hôtel des Postes***
150 mètres de la Place MASSENA
100 mètres Jean Médecin
Renée Costes vous propose ce bel appartement au 3ème étage d'un immeuble de standing.
Vente en viager occupé au profit d'un Homme de 76 ans.
Beau 2 pièces de 36 m² au 3ème étage comprenant : entrée, séjour sur terrasse de 8 m² avec cuisine équipée, 1 chambre, salle d'eau avec WC.
Climatisation réversible, porte blindée, double vitrage.
Superbe immeuble bien entretenu.
Belle opportunité d'investissement en viager occupé sur un secteur très recherché
Analyse financière : En Exclusivité, vente en viager occupé au profit d'un Homme de 76 ans.
Offrez vous ce bel appartement 2 pièces, idéalement situé avec un premier versement de seulement 72 100 EUR FAI et une rente mensuelle viagère de 732 EUR
La valeur vénal du bien libre est de 260 000 EUR
Il faut retenir dans cet investissement qui a du sens :
- Une situation idéale à NICE***
- Un prix en viager de 4217 EUR du m² au lieu de 7200 EUR
- Des frais de notaire réduits
- Pas de fiscalité
- un placement immobilier avec une plus value immédiate de plus de 100 000 EUR !!
Le bien en lui mème :
Beau 2 pièces de 36 m² au 3ème étage comprenant : entrée, séjour sur terrasse de 8 m² avec cuisine équipée, 1 chambre, salle d'eau avec WC.
Climatisation réversible, porte blindée, double vitrage.
Superbe immeuble bien entretenu.
Très belle opportunité d'investissement en viager occupé sur un secteur très recherché proche de Jean Médecin 100m et de la Place Massena 150mShow more
What's included
Elevator
Elevator
Key Stats
Floor3 / 7
Area36 m²
Rooms2
Bedrooms1
Energy ClassD
ElevatorYes
Estimate
Investment economics
Estimated gross return if you let this apartment
Map
Location
Nice
Map unavailable
This listing does not include exact coordinates.
Neighborhood
Nearby essentials
Nice
Exact location unavailable
Nearby place distances need listing coordinates.
Financing
Mortgage calculator
Estimated monthly payment
130 891 Ft/mo
3.33 % rateAPR 4.19 %
Down 10%Loan 90%
2 546 000 Ft22 912 510 Ft loan
Total repayable31 413 724 Ft
Interest rate3.33 %
APR4.19 %
Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated April 2026
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