House for sale, 1800 m², land 3600 m²

Glauchau

22 bedrooms11 bathrooms

2.000.000 €

1.111 €/m²

Listed Sep 8, 2026

About this listing

Dieses von 2019 bis 2021 kernsanierte Mehrfamilienhaus vereint modernes Wohnen mit attraktiven Ertragschancen. Auf einem ca. 3.600 m² großen Grundstück stehen rund 1.800 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf elf Wohnungen. Das Herzstück bildet die ca. 750 m² große Eigentümerwohnung im großzügigen Loftstil mit Fußbodenheizung. Zehn Einheiten sind vermietet – acht als Ferien- bzw. Monteurswohnungen und zwei dauerhaft. Die Immobilie überzeugt durch moderne Ausstattung, eine Gasheizung mit zusätzlicher Holzbefeuerungsmöglichkeit, Kamine in mehreren Wohnungen sowie eine große Garage mit ca. 850 m² Lagerfläche. Kein Investitionsstau, hohe Ertragsstärke ( ca. 200.000€ im Jahr ) und außergewöhnliches Steigerungspotenzial machen dieses Anwesen zu einer seltenen Investitionsgelegenheit. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Provisionshinweis: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 3600 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Glauchau. Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die gute Anbindung an den Regionalverkehr sowie an die A4 ermöglicht kurze Wege nach Zwickau, Chemnitz und zum Sachsenring. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Felix Winter Waldseestraße 14, 07554 Gera Tel.: +49 173 2352280 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 88.46 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: C - Gültig bis: 20.09.2035 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 - Letzte Modernisierung: 2021 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: G-FW0105/3

What's included

Balcony

Terrace

Garage

Cellar

Location

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