# radpar, Heiðarbraut 5d, Reykjanesbær

> Canonical listing: https://landomo.com/property/ab466ebd-d735-4989-b97a-eefb8be9d40c

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 87,900,000 ISK
- **Location:** Ytri-Njarðvík, Reykjanesbær, IS
- **Floor area:** 175.2 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-09-01T15:38:54.797Z
- **Last updated:** 2026-09-01T16:34:56.394Z
- **Listed on:** mbl-is

## Description

PRODOMO fasteignasala kynnir í einkasölu raðhús á tveimur hæðum með fimm svefnherbergjum ásamt bílskúr. Verönd og pottur bakatil.
Um er að ræða 175,2 m2 raðhús og þar af er bílskúr 22,4 m2 á góðum stað í Heiðarskóla hverfi.

Neðri hæð:
Forstofa með flísar á gólfi og inngengt í bílskúr.
Hol er með flísar á gólfi, uppgengt upp á efri hæð úr holi.
Gestasalerni, með wc og vask.
Eldhús er með flísar á gólfi, eikarinnrétting og borðkrókur.
Borðstofa er með parket á gólfi og útgengt út á verönd.
Stofa er með parket á gólfi.
Hiti í gólfi á neðri hæð
Efri hæð:
Sjónvarpshol er með parket á gólfi.
Fjögur barnaherbergi með parket á gólfum.
Hjónaherbergi er mjög stórt með parketi á gólfi.
Baðherbergi er með flísar á gólfi, innrétting við vask og baðkar.

Lóð er graslögð að hluta bakatil, verönd með skjólveggjum og heitur pottur og steyptar stéttar að framan.
Bílskúr hefur málað gólf og rafmagnsopnun á hurð, innagengt frá íbúð í bílskúr. Innst í bílskúr er aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara í innréttingu þar sem tæki eru í vinnuhæð.
Gluggar hafa verið endurnýjaðir að hluta og jarn á þaki endurnýjað fyrir þremur árum, rennur endurnýjaðar fyrir einu ári.

Allar nánari upplýsingar veita:

Hákon Ó. Hákonarson
Löggiltur fasteignasali
420-4030 / 899-1298


Lilja Valþórsdóttir
Löggiltur fasteignasali
420-4030 / 860-6886


Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. PRODOMO fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlitið er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
* Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga ( 0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut ) og 1,6% fyrir lögaðila.
* Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 3.800,- fyrir hvert skjal.
* Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
* Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/ab466ebd-d735-4989-b97a-eefb8be9d40c
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.