House for sale, 151 m², land 694 m²

Obersulm

4 bedrooms1 bathroom

609.238 €

4.035 €/m²

Listed Sep 6, 2026

About this listing

Dieses moderne Einfamilienhaus mit einem stilvollen Satteldach und einer Neigung von 25 Grad bietet dir auf 151 m² Wohnfläche alles, was du dir für dein zukünftiges Zuhause wünschst. Die fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, sind optimal aufgeteilt und sorgen für viel Platz und Licht. Besonders beeindruckend sind die Erker, die den Wohnbereich erweitern und für eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Ein zusätzliches Highlight ist der Balkon, den du bequem durch die Kinderzimmer im Obergeschoss erreichst. Hier kannst du entspannte Stunden im Freien genießen und den Blick in die Natur schweifen lassen. Bei LivingHaus hast du die Möglichkeit, dein zukünftiges Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen zu gestalten. Mit der Traumküche von LivingHaus erhältst du eine Küche, die genau auf deinen Grundriss abgestimmt ist. Sie vereint modernste Technik mit durchdachten Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Alles wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst. Dank des Living Haus Bau-Cockpits behältst du den Überblick über dein Bauprojekt. Die digitale App ermöglicht dir den Zugriff auf alle wichtigen Informationen, vom Zeitplan bis zur Dokumentenverwaltung, damit du stressfrei bauen kannst. Mit I-KON - Intelligentes Bauen wird dein Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich. Dieses Konzept sorgt dafür, dass dein Haus nur 55 % des Energiebedarfs eines Standardhauses benötigt, was durch innovative Dämmung und moderne Heiztechniken ermöglicht wird. Das Zuhause-Darlehen gibt dir die Möglichkeit, dein Traumhaus mit exklusiven Vorteilen zu finanzieren. Mit einem Betrag von bis zu 250.000 EUR zu einem besonders günstigen Zinssatz kannst du von staatlichen Förderprogrammen profitieren. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung, einschließlich moderner Böden, stilvoller Türen und Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind. Für die DIY-Enthusiasten bietet LivingHaus ein Ausbau-Coaching, bei dem dir Experten in nur drei Tagen zeigen, wie du den Innenausbau selbst meisterst. So kannst du deinem Zuhause eine persönliche Note verleihen und gleichzeitig Geld sparen. # Ausstattung In deinem zukünftigen Zuhause erwartet dich eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du erhältst eine hochwertige Traumküche, die individuell auf deinen Grundriss abgestimmt ist und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet ist. Die Grundausstattung umfasst edle Türen, moderne Böden und stilvolle Sanitäranlagen, die allesamt optimal aufeinander abgestimmt sind. Für deine Sicherheit sorgen die Safety-First-Garantien, die dir eine 18-monatige Festpreisgarantie bieten. Während dieser Zeit bleibt dein Preis sicher, und bei sinkendem Baupreisindex profitierst du von einer Preisreduktion. Zudem sind wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht und Bauleistungsversicherung bereits im Paket enthalten. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du jederzeit Zugriff auf alle wichtigen Dokumente und Informationen zu deinem Bauprojekt. Die I-KON-Lösung ermöglicht dir eine integrierte PV-Anlage zur Stromerzeugung sowie moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung. Das DIY-Ausbau-Coaching unterstützt dich dabei, den Innenausbau selbst zu gestalten, und du erhältst professionelle Hilfe und Tipps. Dein individuelles Traumhaus wird so zu einem echten Unikat - genau wie du es willst! - Grundstücksfläche: ca. 694 m² # Lagebeschreibung Obersulm-Willsbach ist ein idyllischer Ort, der besonders für Familien, Naturliebhaber und Pendler attraktiv ist. In der Umgebung findest du eine hervorragende Infrastruktur mit mehreren Kindergärten und Schulen, die eine qualifizierte Betreuung und Bildung für deine Kinder gewährleisten. Für den täglichen Einkauf stehen dir diverse Supermärkte und Fachgeschäfte zur Verfügung, die fußläufig oder mit dem Auto bequem erreichbar sind. Ärzte und Apotheken sind ebenfalls vor Ort, sodass du im Krankheitsfall schnelle medizinische Versorgung erhältst. Die Freizeitmöglichkeiten in Obersulm-Willsbach sind vielfältig. Du kannst die schöne Natur in der Umgebung genießen, Wander- und Radwege bieten dir zahlreiche Gelegenheiten für Bewegung und Erholung. Zudem gibt es Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben bereichern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut organisiert: Buslinien verbinden Obersulm-Willsbach mit den umliegenden Gemeinden und der Stadt Heilbronn. Für Pendler ist die Autobahn A6 in wenigen Minuten erreichbar, was eine schnelle Verbindung zu den größeren Städten ermöglicht. Obersulm-Willsbach überzeugt durch seine harmonische Mischung aus ländlicher Idylle und moderner Lebensqualität - hier findest du ein Zuhause, das sowohl Ruhe als auch zahlreiche Möglichkeiten zur Entfaltung bietet. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder und Grundrisse nur beispielhaft sind und unter Umständen Sonderbauteile enthalten, die nicht im aufgerufenen Preis inkludiert sind. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 01.01.2026 - Gültig bis: 2035-12-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30797-2376

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