2+kk Apartment in Roses, la Muntanyeta, Alt Empordà

1-bed apartment for sale, 329 m²

Roses, la Muntanyeta, Alt Empordà

1 bedroomFloor 2 / 3

670.292 €

2.037 €/m²

Listed Mar 18, 2026

About this listing

Apartmán na pláži v Roses, možnost 1 nebo 2 ložnic. Neuvěřitelný výhled na moře, přímý přístup na promenádu, jen krok od pláže a veškeré občanské vybavenosti: restaurace, bary, obchody, přístav... Dokážete si představit, že byste z terasy nebo obývacího pokoje poslouchali vlny? Apartmán měl původně 2 ložnice, ale obývací prostor byl rozšířen o prostor jedné z nich. Pokud chcete mít opět 2 ložnice, stačí přidat příčku v obývacím pokoji. Současná ložnice má vlastní plně vybavenou koupelnu se sprchovým koutem a k dispozici je také další plně vybavená koupelna se sprchovým koutem, kterou by bylo možné využít k získání druhé ložnice s vlastní koupelnou, pokud byste se rozhodli udělat příčku a mít opět apartmán se 2 ložnicemi. K bytu náleží uzavřené garážové stání pro 1 auto (24 m²) a komora (obojí je zahrnuto v prodejní ceně). V budově je výtah. Byt byl nedávno zrekonstruován a zahrnuje klimatizaci a topení (klimatizace v obývacím pokoji s jídelnou a ložnici). Jedná se o fantastickou příležitost získat byt v bezkonkurenční lokalitě v Roses, který můžete využívat jako trvalé bydliště nebo rekreační dům. K bytu patří 2 nádherné terasy s panoramatickým výhledem na moře o celkové rozloze 256 m². K těmto 256 m² se připočítává 73 m² zastavěných vnitřních prostor (62,71 m² užitných). Nesrovnatelné prostředí, které si můžete užívat v kteroukoli denní dobu, opalování, obědy a večeře pod širým nebem... Orientace na jih zaručuje sluneční světlo po celý den. Jedna z teras je přístupná z obývacího pokoje s jídelnou přes posuvné skleněné dveře od podlahy ke stropu. Druhá terasa je přístupná z první terasy. Obě terasy jsou otevřené a mají přímý výhled na moře (první terasa má markýzu a na druhou lze umístit slunečníky nebo pergolu). Obývací pokoj, jídelna a kuchyně jsou sjednoceny do jednoho otevřeného prostoru. Vstupní dveře na terasu a velká okna umožňují, aby vnitřní prostory zaplavilo světlo. Umožňují také vychutnat si nádherný výhled na moře z každého koutu obývacího pokoje, jídelny a kuchyně. IBI (obecní daň): EUR 670 / rok. KOMUNÁLNÍ POPLATKY: 186 EUR / měsíc. AGENTURNÍ POPLATKY: zahrnuty v ceně. SLUŽBY V OKOLÍ: Pláž a promenáda Roses: přímo u vašich dveří Bary, restaurace, plážové bary: jen pár metrů od hotelu Obchody, lékárny, supermarkety: jen pár metrů od hotelu Přístav Roses: méně než 10 minut chůze Město Figueres (Dalího dům-muzeum): V blízkosti se nachází restaurace (cca 35 minut jízdy autem) Město Cadaqués: Cadaqués: 40 minut jízdy autem Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

What's included

Terrace (256 m²)
Parking

Location

Map loading soon

Neighborhood data on demand

Nearby essentials will load when this section comes into view.

Listed on

iDnes Reality

670.292 €

Price estimate

The asking price 670.292 € is about 6% above the estimated market value of 628.799 € for comparable homes.

Estimated market rent

926 €/month

Yield

~1.7%