# Byt 2+kk Roses

> Canonical listing: https://landomo.com/property/ab53fafb-2f7f-4dc3-b2b8-bc8941cea71e

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 16,316,910 CZK
- **Location:** la Muntanyeta, Alt Empordà, Roses, ES
- **Floor area:** 329 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-03-18T18:14:16.439Z
- **Last updated:** 2026-10-13T03:41:51.941Z
- **Listed on:** idnes-reality

## Description

Apartmán na pláži v Roses, možnost 1 nebo 2 ložnic. Neuvěřitelný výhled na moře, přímý přístup na promenádu, jen krok od pláže a veškeré občanské vybavenosti: restaurace, bary, obchody, přístav... Dokážete si představit, že byste z terasy nebo obývacího pokoje poslouchali vlny?
Apartmán měl původně 2 ložnice, ale obývací prostor byl rozšířen o prostor jedné z nich. Pokud chcete mít opět 2 ložnice, stačí přidat příčku v obývacím pokoji.
Současná ložnice má vlastní plně vybavenou koupelnu se sprchovým koutem a k dispozici je také další plně vybavená koupelna se sprchovým koutem, kterou by bylo možné využít k získání druhé ložnice s vlastní koupelnou, pokud byste se rozhodli udělat příčku a mít opět apartmán se 2 ložnicemi.
K bytu náleží uzavřené garážové stání pro 1 auto (24 m²) a komora (obojí je zahrnuto v prodejní ceně). V budově je výtah.
Byt byl nedávno zrekonstruován a zahrnuje klimatizaci a topení (klimatizace v obývacím pokoji s jídelnou a ložnici). Jedná se o fantastickou příležitost získat byt v bezkonkurenční lokalitě v Roses, který můžete využívat jako trvalé bydliště nebo rekreační dům.
K bytu patří 2 nádherné terasy s panoramatickým výhledem na moře o celkové rozloze 256 m². K těmto 256 m² se připočítává 73 m² zastavěných vnitřních prostor (62,71 m² užitných). Nesrovnatelné prostředí, které si můžete užívat v kteroukoli denní dobu, opalování, obědy a večeře pod širým nebem... Orientace na jih zaručuje sluneční světlo po celý den.
Jedna z teras je přístupná z obývacího pokoje s jídelnou přes posuvné skleněné dveře od podlahy ke stropu. Druhá terasa je přístupná z první terasy. Obě terasy jsou otevřené a mají přímý výhled na moře (první terasa má markýzu a na druhou lze umístit slunečníky nebo pergolu).
Obývací pokoj, jídelna a kuchyně jsou sjednoceny do jednoho otevřeného prostoru. Vstupní dveře na terasu a velká okna umožňují, aby vnitřní prostory zaplavilo světlo. Umožňují také vychutnat si nádherný výhled na moře z každého koutu obývacího pokoje, jídelny a kuchyně.
IBI (obecní daň): EUR 670 / rok.
KOMUNÁLNÍ POPLATKY: 186 EUR / měsíc.
AGENTURNÍ POPLATKY: zahrnuty v ceně.
SLUŽBY V OKOLÍ:
Pláž a promenáda Roses: přímo u vašich dveří
Bary, restaurace, plážové bary: jen pár metrů od hotelu
Obchody, lékárny, supermarkety: jen pár metrů od hotelu
Přístav Roses: méně než 10 minut chůze
Město Figueres (Dalího dům-muzeum): V blízkosti se nachází restaurace (cca 35 minut jízdy autem)
Město Cadaqués: Cadaqués: 40 minut jízdy autem
Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www. ibero-casa. com

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.com/property/ab53fafb-2f7f-4dc3-b2b8-bc8941cea71e
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.