House for sale, 155 m², land 500 m²

Trier

490.220 €

3.163 €/m²

Listed Aug 30, 2026

About this listing

Der angegebene Preis versteht sich als schlüsselfertiger Hauspreis, zu dem noch der individuelle Grundstückspreis sowie die Baunebenkosten hinzukommen. Diese Stadtvilla repräsentiert weit mehr als einen reinen Haustyp - sie steht für eine klare, großzügige und zeitlose Architektur. Mit zwei vollwertigen Etagen entsteht ein Wohngefühl ohne schräge Wände, Kompromisse oder ungenutzte Flächen. Die wählbare Raumhöhe verstärkt den Eindruck von Weite und Eleganz und schafft eine Atmosphäre, die man nicht nur sieht, sondern auch spürt. Die moderne und hochwertige Gestaltung der Architektur wird durch großzügige Fensterflächen optimal ergänzt, die das Tageslicht einströmen lassen und den Innenraum harmonisch mit dem Außenbereich verbinden. Jeder Raum wirkt dabei offen, hell und ruhig. Das Dachdesign vollendet die Stadtvilla nicht nur optisch, sondern bietet zusätzlichen praktischen Stauraum für Technik, Koffer oder Erinnerungsstücke (ausgenommen bei Flachdach). Bei einer Flachdach-Variante haben Sie zudem den Vorteil, die Photovoltaikanlage optimal auszurichten. Diese Stadtvilla ist kein festes Konzept, sondern eine flexible Planungsgrundlage, die ganz auf Ihre persönlichen Wünsche zugeschnitten werden kann. Ob offene Wohnbereiche, Homeoffice, Gästezimmer oder Ankleide - Ihr Leben bestimmt die Gestaltung, nicht umgekehrt. Dieses Exposé dient als Musterkalkulation und Inspirationsquelle. Architektur, Hausgröße, Ausstattung und Ausbaustufe werden gemeinsam so abgestimmt, dass Ihr individuelles Traumhaus entsteht. Wenn Sie eine Stadtvilla suchen, die nicht von der Stange ist und den gewünschten "Wau-Effekt" erzielt, dann ist dieses Hauskonzept der perfekte Startpunkt. Ein Haus überzeugt nicht durch Prospekte, sondern durch das Wohlgefühl im Alltag - morgens im Bad, abends im Wohnzimmer, im Raumklima, in den Nebenkosten und im stimmigen Gesamterlebnis. Ihr STREIF Haus wird als hoch energieeffizientes KfW-40-Haus gebaut, was niedrigen Energieverbrauch, Förderfähigkeit, Zukunftssicherheit und langfristige Kosteneinsparungen garantiert. Modernste Wärmepumpentechnik, eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und auf Wunsch eine leistungsfähige Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Wallbox sorgen für Technik, die unauffällig im Hintergrund arbeitet und Ihren Alltag angenehmer gestaltet. Sie entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten - vom Ausbauhaus bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Im Exposé ist die Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus kalkuliert, bei der das Haus technisch komplett fertiggestellt ist, inklusive der Bäder - ideal für alle, die Qualität und Planungssicherheit schätzen, aber selbst mitwirken wollen. STREIF baut individuelle, nachhaltige Häuser seit über 95 Jahren in Holzständerbauweise mit fast 100.000 realisierten Bauvorhaben deutschlandweit, davon viele in der Region. Die Produktion erfolgt regional in Weinsheim bei Prüm in der Eifel - kurze Wege, keine anonymen Konzerne. Ihr Zuhause entsteht wetterunabhängig und präzise vorgefertigt, sodass es auf Ihrem Grundstück in wenigen Tagen steht. STREIF garantiert verbindliche Festpreis- und Terminzusagen, schafft so Sicherheit vor Baubeginn und übernimmt die Koordination aller Gewerke. Ob Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt oder gewerbliche Nutzung - jedes Projekt wird individuell, modern und zukunftsorientiert geplant. Sie können Ihr Haus aktiv mitgestalten, von der Architektur bis zur Ausstattung, schlüsselfertig oder mit Eigenleistung, inklusive Vorbemusterung und persönlichen Werkterminen. STREIF baut auf Vertrauen und legt Wert auf persönliche Beratung und transparente Kommunikation. Wenn Sie nicht einfach nur bauen wollen, sondern sich gut aufgehoben fühlen möchten, ist ein persönliches Gespräch der beste Anfang. Yannick Demmerath steht Ihnen dabei als Ansprechpartner zur Verfügung. # Ausstattung Die Stadtvilla überzeugt durch hochwertige bauliche und technische Details: Eine gedämmte Bodenplatte mit Frostschutzschürze ist bereits inklusive. Auf Wunsch kann Ihr Haus mit einem Nutz- oder Wohnkeller ausgestattet werden. Die Treppen werden in der hauseigenen Produktion in Weinsheim gefertigt. Die Fassade gestalten Sie modern mit Putz, Holz oder Klinker, jeweils inklusive vollflächiger Gewebearmierung für eine langlebige und stabile Substanz. Die Ausstattung bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, von gehobenen bis zu exklusiven Paketen, mit Materialien renommierter Markenhersteller. Sie wählen aus einer großen Bandbreite an Oberflächen, Sanitärobjekten, Türen, Treppen und technischen Lösungen. Modernste Wärmepumpentechnik, zentrale kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie optionale Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Wallbox sorgen für eine zukunftssichere und energieeffiziente Haustechnik. Die großzügigen Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, offene Atmosphäre. Das Dach bietet nicht nur optisch den letzten Schliff, sondern zusätzlichen Stauraum für technische Geräte und mehr (außer bei Flachdach). Bei der Flachdachvariante profitieren Sie von der Möglichkeit, Photovoltaikmodule optimal auszurichten. Jede technische Lösung arbeitet leise im Hintergrund und erhöht spürbar den Wohnkomfort. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 500 m² # Lagebeschreibung Die Stadtvilla befindet sich an einem attraktiven Standort mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Lage bietet optimale Voraussetzungen für Familien und alle, die Wert auf eine ausgewogene Work-Life-Balance legen. Nahversorgung, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die Umgebung lädt zu Aktivitäten im Freien ein und bietet zahlreiche Erholungsräume. Die regionale Nähe zur Eifel und den umliegenden Naherholungsgebieten sorgt für eine hohe Lebensqualität. So lässt sich Wohnen und Entspannen ideal miteinander verbinden. # Sonstiges Das Haus wird in der Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus angeboten, bei der die technische Fertigstellung inklusive der Bäder gewährleistet ist. Sie haben die Wahl, wie viel Eigenleistung Sie einbringen möchten - vom Ausbauhaus bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Verschiedene Ausstattungspakete von gehoben bis exklusiv ermöglichen eine individuelle Gestaltung Ihres neuen Zuhauses. STREIF bietet umfassende Beratung, Vorbemusterung und persönliche Werktermine an, damit Sie bei der Planung und Umsetzung stets gut betreut sind. Eine gedämmte Bodenplatte mit Frostschürze ist bereits enthalten, auf Wunsch kann ein Nutz- oder Wohnkeller realisiert werden. Die Fertigung der Treppen erfolgt im eigenen Werk in Weinsheim. Auch bei der Fassadengestaltung genießen Sie vielfältige Optionen mit modernen Materialien und langlebiger Gewebearmierung. STREIF begleitet Sie zuverlässig von der ersten Skizze bis zur Schlüsselübergabe und sichert Ihnen verbindliche Festpreis- und Terminzusagen zu. Auf Wunsch unterstützt STREIF Sie gerne auch bei der Grundstückssuche. Ihr persönlicher Ansprechpartner steht Ihnen jederzeit zur Verfügung. # Energie - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: West-2040-3526-6425Show more

Key Stats

Living Area155 m²

Plot Size500 m²

Stories2

Bedrooms3

Bathrooms1

Rooms5

CommissionNo

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490.220 €

Location

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Estimated monthly payment

2.014 €/mo

Down payment20 % · 98.044 €

98.044 €392.176 € loan

Term

Total repayable604.250 €

Interest rate3.74 %

Representative estimate · Landomo is not a mortgage broker. · Rates updated April 2026